（四）廠(chǎng)區道路

　　1.道路布置的要求

　?、?滿(mǎn)足生產(chǎn)、運輸和消防的要求，合理分散物流和人流，避免或減少與鐵路的交叉，使主要人流、物流路線(xiàn)短捷，運輸安全，工程量??；

　?、?與廠(chǎng)外道路銜接順暢，便于直接進(jìn)入國家道路網(wǎng)；

　?、?與廠(chǎng)區的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線(xiàn)、綠化等布置相協(xié)調；

　?、?盡可能與主要建筑物平行布置；

　?、?根據生產(chǎn)規模、企業(yè)類(lèi)型、道路類(lèi)別、使用要求、交通量等綜合考慮確定道路等級及其主要技術(shù)指標；

　?、?當人流集中，采用混合交通會(huì )影響行人安全時(shí)，應設置人行道。

　　2.道路方案設計的內容

　　包括道路型式、路面寬度和縱坡的確定，以及路面的選擇。

　　3.道路方案設計的深度

　　應滿(mǎn)足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求。

　　[例題7]決策分析與評價(jià)階段的廠(chǎng)區道路方案設計的深度要滿(mǎn)足（ ?。┑囊?。（2005年）

　　A.工藝技術(shù)方案設計 B.土石方量計算 C.投資估算

　　D.總平面布置 E.綠化布置

　　[答案] BCD

　　（五）綠化

　　1. 工業(yè)項目綠化的依據：國土資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》

　　2. 要求：

　?。?）嚴格控制廠(chǎng)區綠化率；

　?。?）用地范圍內不得建造“花園式工廠(chǎng)”；

　?。?）工廠(chǎng)的綠地率應符合有關(guān)標準和規范。

　　3. 指標：

　　廠(chǎng)區綠化系數=（廠(chǎng)區綠化用地計算面積/廠(chǎng)區占地面積）×100%

　　（六）總圖技術(shù)經(jīng)濟指標

　　1.依據：

　　國土資源部關(guān)于《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》的規定。

　　2.意義：

　　3.作用：

　　4.總圖技術(shù)經(jīng)濟指標內容

　　5.四個(gè)重要的用地控制指標計算

　?。?）投資強度

　　概念：投資強度是指項目用地范圍內單位面積固定資產(chǎn)投資額。

　　計算：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積

　?。?）建筑系數及場(chǎng)地利用系數

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　　計算：

　　建筑系數=（建筑物占地面積+構筑物占地面積+堆場(chǎng)用地面積）÷項目總用地面積×100%

　?、趫?chǎng)地利用系數

　　場(chǎng)地利用系數=建筑系數+[（道路、廣場(chǎng)及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線(xiàn)及管廊占地面積） ÷項目總用地面積×100%]

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