1．通過(guò)使用年期修正，可以消除對不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格造成的影響因素是（ ?。?br />　　A．土地的估價(jià)期日
　　B．土地的使用期限不同
　　C．土地在不同時(shí)期的基準地價(jià)不同
　　D．土地在不同時(shí)期的路線(xiàn)價(jià)不同

　　2．新開(kāi)發(fā)區內可出售土地的平均售價(jià)（ ?。?br />　　A．不包含整個(gè)開(kāi)發(fā)區的所有開(kāi)發(fā)成本
　　B．應當是把整個(gè)開(kāi)發(fā)區的所有開(kāi)發(fā)成本分攤到可出售土地面積上
　　C．包含開(kāi)發(fā)區內的基礎設施建設費，但不含服務(wù)設施建設費
　　D．包含開(kāi)發(fā)區的服務(wù)設施建設費，但不含基礎設施建設費

　　3．房屋的 商品 租金構成因素是（ ?。?br />　　A．折舊費、維修費、 管理費、 利息 、稅金、 保險費
　　B．折舊費、維修費、 管理費、 利息 、稅金、地租
　　C．折舊費、維修費、 管理費、 利息 、稅金、 保險費、地租、利潤
　　D．折舊費、維修費、 管理費、 利息 、稅金、地租、利潤

　　4．房屋重新建造成本中應包括（ ?。?br />　　A．利息 、利潤
　　B．利息、利潤、稅費
　　C．利潤、稅費
　　D．利息、稅費

　　5．剩余法在評估待開(kāi)發(fā)土地中運用得（ ?。?br />　　A．最少
　　B．最為廣泛
　　C．最難
　　D．最一般

　　6．剩余法確定項目最高開(kāi)發(fā)費用是為了使開(kāi)發(fā)利潤保持在（ ?。?br />　　A．區域范圍
　　B．規定范圍
　　C．合理范圍
　　D．期望范圍

　　7．剩余法估價(jià)中調查土地位置時(shí)，要掌握土地所在城市的（ ?。?br />　　A．性質(zhì)
　　B．工業(yè)狀況
　　C．生活狀況
　　D．設施狀況

　　8．路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法是一種評估大量土地的（ ?。?br />　　A．迅速估價(jià)方法
　　B．較慢估價(jià)法
　　C．簡(jiǎn)易法
　　D．延遲法

　　9．標準深度是指標準宗地的（ ?。?br />　　A．街道寬度
　　B．臨街深度
　　C．街道長(cháng)度
　　D．街道曲度

　　10．基準地價(jià)的估算中，通過(guò)資料的收集、整理、修正，數據應具有（ ?。?br />　　A．可比性
　　B．可替性
　　C．可分性
　　D．可換性

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