目錄

　　第一章施工部署1

　　第一節綜合說(shuō)明1

　　第二節編制依據1

　　第三節工程概況1

　　第四節施工部署3

　　第五節施工準備4

　　第六節施工進(jìn)度和實(shí)施措施9

　　第七節施工機械及勞動(dòng)力量布置13

　　第八節施工測量定位及軸線(xiàn)標高控制15

　　第二章主要施工方法18

　　第一節樁基工程18

　　第二節土方工程、基坑支護及降水18

　　第三節地下室施工方案18

　　第四節主體結構工程施工方案32

　　第五節門(mén)窗安裝工程41

　　第六節樓地面施工44

　　第七節屋面防水工程和外墻、門(mén)窗等防滲漏施工措施46

　　第八節腳手架施工方案49

　　第九節沉降觀(guān)測54

　　第十節裝飾工程施工方案54

　　第十一節季節性施工技術(shù)措施59

　　第十二節文明施工方案61

　　第十三節環(huán)境保護63

　　第十四節降低成本措施65

　　第三章建筑設備安裝施工方法68

　　第四章保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施68

　　第一節質(zhì)量目標68

　　第二節建立質(zhì)量目標管理網(wǎng)絡(luò )68

　　第三節質(zhì)量保證體系及保證措施69

　　第四節半成品、成品保護措施81

　　第五章保證工程安全文明的技術(shù)措施84

　　第一節安全生產(chǎn)目標84

　　第二節安全及消防保證體系84

　　第三節安全及消防保證措施85

　　第六章保證工程文明標準化施工技術(shù)措施89

　　第一節文明標準化施工目標89

　　第二節文明標準化施工保證體系89

　　第三節標準化文明施工管理保證措施89

　　第七章工程總承包管理施工配合的措施92

　　第一節工程總承包管理職責92

　　第二節工程總承包與業(yè)主的配合、協(xié)調措施94

　　第三節工程總包管理機構95

　　第五節總包管理總體措施及對各分包的協(xié)調管理措施96

　　第六節總包與政府部門(mén)之間的關(guān)系102

　　附件一施工現場(chǎng)總平面布置圖102

　　附件二施工進(jìn)度總計劃表102

　　第一章施工部署

　　第一節綜合說(shuō)明

　　首先，感謝本工程業(yè)主[張家港市華盛置業(yè)有限公司]對我公司的信任，由我公司承建“華盛國際大廈工程”項目的施工。我公司是具有工業(yè)與民用建筑安裝工程總承包一級施工資質(zhì)，集土建工程、工業(yè)設備安裝、機械施工、鋼結構制作及安裝、專(zhuān)業(yè)裝飾裝璜施工等專(zhuān)業(yè)于一身的大型股份制企業(yè)。公司擁有完備的施工機械裝備和雄厚的技術(shù)管理力量，在三十年的施工實(shí)踐中積累了豐富的施工管理經(jīng)驗，培養了一大批專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，是一支具有社會(huì )影響力的專(zhuān)業(yè)施工隊伍。近年來(lái)，我公司先后在無(wú)錫、上海、蘇州、南京等地承建了一大批建設項目，取得了豐厚的業(yè)績(jì)，贏(yíng)得了較好的社會(huì )信譽(yù)，并積累了豐富的施工技術(shù)和承包管理經(jīng)驗，對承建本工程具有極大的信心，對與貴公司的合作充滿(mǎn)誠摯的意愿。

　　我們將保證以高質(zhì)量、高速度全面完成本工程合同規定的承包工程范圍內的全部任務(wù)。“以人為本，綠色施工，遵紀守法，實(shí)現環(huán)境健康安全承諾。真誠合作，優(yōu)質(zhì)高效，持續改進(jìn)，創(chuàng )建顧客滿(mǎn)意精品工程”是我公司的質(zhì)量方針，我們將以提供“最優(yōu)的質(zhì)量、最快的速度、最佳的管理、最完善的服務(wù)”為承包管理服務(wù)宗旨，為本工程的圓滿(mǎn)勝利竣工而努力。

　　第二節編制依據

　　一、華盛國際大廈工程土建、水電工程設計圖紙。

　　二、國家建筑安裝工程施工驗收規范，質(zhì)量檢驗評定標準及江蘇省的有關(guān)標準、規定。

　　三、我公司企業(yè)質(zhì)量標準文件及標準化現場(chǎng)施工管理的有關(guān)細則。

　　第三節工程概況

　　工程名稱(chēng)：華盛國際大廈工程。

　　建設單位：張家港市華盛置業(yè)有限公司。

　　工程地點(diǎn)：沙洲西路南、國泰路西。

　　總建筑面積：64728㎡。

　　結構層次：框架剪力墻結構，地下室2層（含1層人防），主樓地上30層、裙房地上2層。

　　一、建筑用料及概況

　　墻體：地下室外墻為鋼筋混凝土墻，人防部分地下室內墻為混凝土砌塊M7.5混合砂漿砌筑，其余部分為MU10粘土多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。±0.000以上外墻為MU10承重粘土多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑；內隔墻為MU7.5混凝土小型空心砌塊，Mb5混合砂漿砌筑。

　　屋面：1）40厚C20細石砼，單層雙向鋼筋網(wǎng)片；2）20厚1：2.5水泥砂漿找平層；3）40厚擠塑型聚苯乙烯板保溫層；4）APP改性瀝青防水卷材；5）20厚1：3水泥砂漿找平層；06）現澆鋼筋混凝土屋面板。

　　樓地面：防滑地磚樓面（帶防水層）：1）8-10厚地磚樓面，干水泥擦縫；2）5厚1：1水泥細砂漿結合層；3）30厚C20細石混凝土；4）聚氨酯二遍涂膜，1.2厚；5）20厚1：3水泥找平層（四周做圓弧狀或鈍角；6）現澆鋼筋砼樓面。水泥砂漿樓面：1）10厚1：2水泥砂漿面層，2）20厚1：3水泥砂漿找平層；3）現澆鋼筋混凝土樓面。

　　內墻面：混合砂漿墻面：1）刷（噴）內墻涂料；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底；4）刷界面處理劑一道。水泥砂漿找平層；3）現澆鋼筋混凝土樓面。乳膠漆墻面：1）刷乳膠漆；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底；4）刷界面處理劑一道。

　　外墻面：干掛石材外墻：1）石材板開(kāi)槽固定于不銹鋼掛件上，涂云石膠粘牢；2）固定不銹鋼掛件；3）角鋼支架與混凝土墻柱預埋鋼板焊牢（或用膨脹螺栓固定）；4）12厚1：2水泥砂漿摻5%防水劑找平；5）R.E界面劑，粘土多孔磚墻體。涂料外墻：1）外墻涂料；2）抗裂房滲砂漿；3）30厚擠塑聚苯板；4）R.E界面劑，粘土多孔磚墻體。面磚外墻：面磚外墻：1）；1；1水泥砂漿或專(zhuān)用勾縫劑勾縫；2）外墻面磚；3）10厚1：2水泥砂漿粘結層；4）抗裂房滲砂漿；熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層；5）30厚擠塑聚苯板；6）R.E界面劑，粘土多孔磚墻體。

　　天棚：噴涂頂棚：1）刷（噴）涂料；2）3厚西紙筋（麻刀）灰粉面；3）8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿；4）刷素水泥漿一道（內參建筑膠）；5）現澆鋼筋混凝土樓面。抹水泥砂漿頂棚：1）刷（噴）涂料；2）6厚1：：2.5水泥砂漿粉面；3）6厚1：3水泥砂漿打底；4）刷素水泥漿一道（內參建筑膠）；5）現澆鋼筋混凝土樓面。

　　門(mén)窗：所有門(mén)窗均為鋁合金中空玻璃節能門(mén)窗；幕墻工程；室內按不同要求設置防火門(mén)（甲、乙、丙級防火門(mén)）；衛生間等采用木門(mén)。

　�。ū竟こ淌覂妊b修均按初裝修交工驗收，二次裝修由甲方委托另行設計。）

　　二、結構用料及概況

　　基礎：樁-筏及筏板基礎。

　　基礎墊層：C15素混凝土。

　　基礎筏板：砼強度等級為C40抗滲等級為：S8

　　二層地下室梁板、墻：砼強度等級為C40外墻抗滲等級為：S8

　　一層地下室梁板、墻：砼強度等級為C40外墻抗滲等級為：S6

　　南樓及附房、基礎頂面～十層樓面：砼強度等級為C40

　　北樓及附房、基礎頂面～九層樓面：砼強度等級為C40

　　南樓十層～二十層樓面：砼強度等級為C35

　　北樓九層～封頂：砼強度等級為C35

　　南樓二十層～封頂：砼強度等級為C30

　　本工程采用鋼筋為：Ⅰ級熱扎鋼筋（HPB235）、Ⅱ級熱扎鋼筋（HRB335）及III級熱扎鋼筋（HRB400）；預埋鋼板、型鋼為：Q235-B；受力動(dòng)荷載的吊環(huán)、吊鉤均采用HPB235級鋼筋。

　　第四節施工部署

　　一、組織機構

　　根據工程規模和承包形式，本公司對該工程實(shí)行項目法施工管理，建立以項目經(jīng)理為首的管理層，全權組織項目管理體系，對工程質(zhì)量、工期、安全等實(shí)行全面負責監督，主動(dòng)組織協(xié)調與建設單位、設計單位及各部門(mén)的業(yè)務(wù)關(guān)系。

　　二、目標管理

　　1、質(zhì)量目標：本工程實(shí)行全面質(zhì)量管理，質(zhì)量目標為：合格率100%，并一次性驗收合格，爭創(chuàng )優(yōu)質(zhì)工程。

　　2、開(kāi)竣工計劃：本工程于2008年××月××日開(kāi)工。

　　3、工期目標：努力實(shí)現建設單位對工期的要求，在打樁及圍護工程結束后，即進(jìn)行降水，土方開(kāi)挖。我們計劃調動(dòng)精干力量與精良設備，在×××個(gè)日歷天內全部完成。

　　4、文明目標：本工程按照標準化工地管理，爭創(chuàng )市級“文明工地”。

　　三、施工程序

　　根據本工程特點(diǎn)及工期要求，擬在華盛國際大廈工程施工中，以結構工程施工為先導，采取平面分塊、立體分層、同步流水作業(yè)的施工方法，實(shí)行主體結構及室內初裝飾工程從下至上單項跟進(jìn)，室外裝飾與安裝工程從上至下復式跟進(jìn)的方式全面組織該工程的施工，形成各主要分部、分項工程在時(shí)間、空間上緊湊搭接，從而達到縮短工期的目的。

　　第五節施工準備

　　一、施工技術(shù)準備

　　1、在華盛國際大廈工程的施工全過(guò)程中，我公司將充分發(fā)揮在施工技術(shù)上的優(yōu)勢，本著(zhù)技術(shù)先行的原則，在施工前就技術(shù)上的一切問(wèn)題做好充分的準備。進(jìn)場(chǎng)后，則立即進(jìn)行施工準備工作。待接中標通知書(shū)后，及時(shí)與業(yè)主簽訂施工總承包合同，并迅速辦齊一切開(kāi)工手續，事先對本工程的地下管線(xiàn)、地質(zhì)情況作全面、準確的了解，以保證及時(shí)開(kāi)工及開(kāi)工后的順利施工。對施工中可能會(huì )出現的各種問(wèn)題作了充分的預計，并制訂出各種相應的預防措施。

　　2、所有施工管理人員將認真熟悉由業(yè)主提供的所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料，以作為本次施工質(zhì)量控制的重要依據之一。

　　3、針對本工程的建筑、結構特點(diǎn)，借鑒我公司以往總承包施工的類(lèi)似工程的施工技術(shù)、質(zhì)量標準管理經(jīng)驗，充分發(fā)揮我公司在施工技術(shù)、管理上的優(yōu)勢，公司將制訂詳細深入且有針對性的各階段施工組織設計，并且在施工前報請業(yè)主和監理批準。隨后及時(shí)向施工隊伍做好書(shū)面交底工作。采取跟蹤管理，在第一時(shí)間內解決施工中的技術(shù)問(wèn)題，經(jīng)常查閱藍圖、翻樣圖、修改圖、圖紙會(huì )審紀要，按圖、按操作規程施工。

　　4、在進(jìn)入施工現場(chǎng)后應盡早做好如下幾方面技術(shù)工作：

　　A、根據由業(yè)主提供的定位軸線(xiàn)及水準高程控制點(diǎn)由我公司專(zhuān)職測量員對定位軸線(xiàn)及標高進(jìn)行復核，并根據主控軸線(xiàn)位置重新進(jìn)行定位彈線(xiàn)。

　　B、在重要分部分項工程施工前由我公司總工程師組織召開(kāi)技術(shù)例會(huì )，召集所有施工項目部技術(shù)管理人員悉心研究相關(guān)的設計圖紙及技術(shù)資料，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)做好書(shū)面記錄，并及時(shí)向業(yè)主匯報，需更正處，要經(jīng)各方簽字認可。

　　5、確定關(guān)鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點(diǎn)，制定相應的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證計劃，并及時(shí)做好施工班組的逐級交底，以確保在施工中得以確實(shí)貫徹實(shí)施。

　　二、施工人員準備

　　1、施工管理人員（見(jiàn)P12施工管理人員一覽表）

　　A、項目管理班子：對華盛國際大廈工程，本公司將組建一套精干、技術(shù)資質(zhì)高和經(jīng)驗豐富的項目管理班子，以保證工程的質(zhì)量、安全、工期達到較高水平。

　　B、項目經(jīng)理：國家壹級建造師，有多年的項目管理經(jīng)驗。

　　C、項目副經(jīng)理：國家貳級建造師。

　　D、其他成員：其他主要項目管理人員如項目工程師、項目經(jīng)濟師、項目會(huì )計師等均具有大專(zhuān)、中專(zhuān)以上學(xué)歷，承建過(guò)多項工程，具有豐富理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗。

　　E、持證情況：按我公司程序文件規定，項目管理班子的所有人員均持有有效的崗位證書(shū)。

　　2、施工操作人員

　　A、勞務(wù)隊伍選擇

　　挑選施工經(jīng)驗豐富、吃苦耐勞的優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)施工工人，特別是選定參加過(guò)大型民用建筑工程建設的施工隊伍參加本工程施工，同時(shí)，所選擇的勞務(wù)隊伍均與我公司有著(zhù)長(cháng)期的合作，有較高的信譽(yù)。

　　B、持證情況

　　對特殊工種及技術(shù)工種，均持有省地級市勞動(dòng)局及省地級市建委統一考核頒發(fā)的操作作業(yè)證及技術(shù)等級證書(shū)。

　　三、現場(chǎng)平面布置（見(jiàn)附件）

　　1、布置原則

　　本工程施工現場(chǎng)布置應根據業(yè)主提供的《現場(chǎng)總平面圖》以及符合本工程施工要求，針對本工程實(shí)際情況進(jìn)行相應的布置。施工場(chǎng)地布置的原則是：

　　劃分施工區域和材料堆放場(chǎng)地，保證材料運輸道路暢通，施工方便。

　　保證施工區域同生活區完全分開(kāi)，搞好現場(chǎng)文明施工同生活區的標化實(shí)施。

　　符合施工流程要求，減少對專(zhuān)業(yè)工種和交叉作業(yè)層面的干擾。

　　各種生產(chǎn)設施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿(mǎn)足安全防火，勞動(dòng)保護的要求，臨設布置盡量不占用施工場(chǎng)地。

　　一旦施工開(kāi)始，區域內影響總體施工部分應服從業(yè)主對總體施工安排，施工區域內臨設、庫棚、堆放相應調整移位。

　　2、布置設想及要求

　　本工程所有設施的布置，首先必須滿(mǎn)足施工的需要，同時(shí)盡可能地減少對周?chē)�環(huán)境的影響，其次盡量降低成本。

　　3、臨時(shí)用電

　　A、根據業(yè)主提供的施工用電，現場(chǎng)臨時(shí)配電間分2路接出，一路作為辦公用電，一路作為現場(chǎng)施工用電，現場(chǎng)施工用電采用三相五線(xiàn)制，在臨設墻體或圍欄頂部架空布置，當電纜經(jīng)過(guò)主要路口時(shí)，用套管和混凝土作加固處理埋入地下或作6米高度以上架空，同時(shí)在塔吊頂部面向場(chǎng)地四周設置投光燈，用于夜間施工照明。

　　B、結構樓層的施工用電沿結構向上布置1根電纜，每3層設一只分配電箱，再從分配電箱分別拉出開(kāi)關(guān)箱接至樓層施工用電部位。

　　C、辦公區域用電亦布置專(zhuān)門(mén)線(xiàn)路，以保證辦公區域用電的正常使用，布置方法同施工用電線(xiàn)路。

　　4、臨時(shí)用水

　　A、本工程臨時(shí)用水的進(jìn)水管管徑按De100mm設置，從業(yè)主提供的供水管，接入施工區域施工便道西側。作為輸水總管，接入辦公區域采用管徑De25mm.接入生活區域及施工現場(chǎng)采用管徑De50mm.工程用水需用高壓泵通過(guò)立管泵送至施工樓層，每層布置水龍頭，方便用水。

　　B、所有場(chǎng)地內水管均沿圍墻或路下敷設，穿越重載車(chē)處作加固處理。

　　5、臨時(shí)道路布置

　　A、施工現場(chǎng)臨時(shí)道路布置應暢通。將甲方提供的施工臨時(shí)道路，延長(cháng)至施工現場(chǎng)，保證運輸材料通暢，做20cm厚鋼筋砼洗車(chē)場(chǎng)地（下做沉淀池），并在顯眼位置處豎立七牌二圖。

　　B、按照業(yè)主要求，對于重載道路采用C20混凝土澆灌，寬度不小于6米，厚度不低于20公分，道渣厚度不低于30公分，其余地坪用商品混凝土的多余部分逐漸澆筑。

　　6、臨時(shí)設施布置

　　A、本工程在場(chǎng)地的北面搭設臨時(shí)圍墻，在本場(chǎng)地的北側布置職工宿舍區，以達到文明、標化的標準。

　　B、在本工程場(chǎng)地的北端、入口大門(mén)西側搭設二層彩鋼板活動(dòng)房，作現場(chǎng)施工辦公用房。

　　C、現場(chǎng)設男女廁所兩間，按文明標化要求，設水沖式蹬坑，地面鋪貼防滑地磚，設高窗，墻面貼1.5m高白磁磚墻裙，并設拖布池。廁所專(zhuān)人清掃整理。

　　7、臨時(shí)排水及污水排放

　　A、臨時(shí)設施門(mén)前，施工便道旁設置200*200明溝，集中排向二級沉淀池，再將經(jīng)沉淀的污水排入城市管網(wǎng)，再進(jìn)入水管道，以免堵塞下水管道。

　　B、上部結構施工時(shí)，每層樓面均需設置木質(zhì)小便桶，配備清潔工每天倒干凈，以確保樓層的清潔衛生。

　　8、施工機械布置

　　A、基礎施工階段

　　根據本工程的特點(diǎn)，基礎施工階段將布置2臺塔吊進(jìn)行施工，砼輸送布料考慮優(yōu)先采用汽車(chē)泵輸送，汽車(chē)泵無(wú)法輸送時(shí)考慮采用固定泵車(chē)輸送，分別停設在施工道路上進(jìn)行砼輸送。

　　B、上部結構施工階段

　　上部結構施工階段，選用二臺60F附著(zhù)式塔吊回轉半徑50米，作為結構周轉材料的垂直運輸機械，塔吊基礎采用自然土地基，并在第六層結構完成后，安裝2臺施工電梯，確保結構施工期間立體交叉的砌塊、砂漿等施工，作為材料運輸。因本工程采用的是商品砼，故現場(chǎng)不考慮配砼攪拌站及大型砂石堆場(chǎng)。對商品砼的澆筑考慮優(yōu)先采用汽車(chē)泵輸送，汽車(chē)泵無(wú)法輸送時(shí)考慮采用固定泵車(chē)輸送。

　　C、裝飾施工階段

　　裝飾施工階段在屋面工程結束后將塔吊拆除，僅保留施工電梯作為人貨垂直運輸的主要工具。

　　9、現場(chǎng)衛生

　　為了保持工地及其周?chē)�環(huán)境的清潔衛生，在施工期間所產(chǎn)生的施工垃圾和生活垃圾將每天運離施工現場(chǎng)，直至完工交付使用。

　　在挖土工程開(kāi)始前，及時(shí)辦理好渣土的清運手續，及時(shí)外運。

　　在車(chē)輛進(jìn)出施工現場(chǎng)的出入口設置車(chē)輛清洗設備，以保證施工泥漿不隨車(chē)輛污染市政道路。

　　在現場(chǎng)門(mén)口設置排水溝，上蓋鑄鐵蓋板，防止場(chǎng)內污水污染場(chǎng)外。

　　　下載附件：華盛國際大廈施工組織設計1

　　　　　　　　 華盛國際大廈施工組織設計２

　　　　　　　　 華盛國際大廈施工組織設計３