十、建設工程質(zhì)量管理條例

　?。ㄒ唬┙ㄔO單位的質(zhì)量責任和義務(wù)

　　1、建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。

　　2、建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購進(jìn)行招標。

　　3、建設單位必須向有關(guān)的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準確、齊全。

　　4、建設工程發(fā)包單位，不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。

　　5、建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)審查。

　　6、實(shí)行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監理單位進(jìn)行監理，也可以委托具有工程監理相應資質(zhì)等級并與被監理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設計單位進(jìn)行監理。

　　下列建設工程必須實(shí)行監理：

　?。?）國家重點(diǎn)建設工程；

　?。?）大中型公用事業(yè)工程；

　?。?）成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程；

　?。?）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

　?。?）國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。

　　7、按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。

　　8、涉及建筑主體和承重結構變動(dòng)的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒(méi)有設計方案的，不得施工。

　　9、建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　?。ㄒ唬┩瓿山ㄔO工程設計和合同約定的各項內容；

　?。ǘ┯型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料；

　?。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；

　?。ㄋ模┯锌辈?、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺?shū)。

　　建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

　　未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但應對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量在合理使用壽命內承擔民事責任。

　　10、建設單位應當嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規定，及時(shí)收集、整理建設項目各環(huán)節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時(shí)向建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設項目檔案。

　　11、法律責任（略）

　　例1：根據相關(guān)司法解釋的規定，建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用后的（　 ）工程質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，法律應予以支持。（09真）
　　A、主體結構
　　B、電氣
　　C、裝飾
　　D、暖通

　　答案：A

　　例2：下列關(guān)于建設單位質(zhì)量責任和義務(wù)的表述中，錯誤的是（　 ）。（09真）
　　A、建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包
　　B、建設工程發(fā)包方不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標
　　C、建設單位不得任意壓縮合同工期
　　D、涉及承重結構變動(dòng)的裝修工程施工前，只能委托原設計單位提出設計方案

　　答案：D

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