2010-10-12 10:45 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
請監理大致要分三步進(jìn)行:
第一步,你首先要到你認為比較有信譽(yù)度的監理單位咨詢(xún)一下有關(guān)問(wèn)題:監理的運作方式,監理是通過(guò)何種約束機制檢查監督,保證施工質(zhì)量的,監理的收費方式等等。
當然,你也要通過(guò)一位介紹一下你新居的有關(guān)情況,提出自己裝修的大致設想,這當中包括經(jīng)濟上投入的數額,是單包(包工)還是雙包(包工、包料)等等。另外,你可以借此機會(huì )咨詢(xún)一下,如何選擇裝潢公司,如何選擇、鑒別材料。在完成了有關(guān)的咨詢(xún)后,監理人員將會(huì )給你一份“委托設計協(xié)議”,你可拿這份協(xié)議去尋找裝潢公司,與裝潢公司商談?dòng)嘘P(guān)事宜,并簽訂“委托設計協(xié)議”。
第二步,通過(guò)選定的裝潢公司設計完成了全套的施工圖、拿出了工程預算明細表(具體到每一項材料的規格、產(chǎn)地、價(jià)格等)和施工方案后,你可帶著(zhù)這些資料到監理單位進(jìn)行造價(jià)預算咨詢(xún)。監理閱讀上述資料,認為三項資料符合規范要求,便與你簽訂一份“委托監理協(xié)議”。
此后,監理便會(huì )根據三項資料,在原材料、施工工藝、工程項目不變的情況下,對工程進(jìn)行初步估價(jià),這時(shí)監理的估價(jià)可能與裝潢公司的估價(jià)基本吻合,也可能出現不小的差額,這時(shí),一般監理單位會(huì )預收部分定金(多退少補),作為工程造價(jià)的咨詢(xún)費用。如果裝潢公司的報價(jià)不規范,圖紙不齊全,有大量明顯不合理的地方,監理就會(huì )說(shuō)出具體問(wèn)題、具體理由,由你與裝潢公司交涉,特別是工程價(jià)格上的差額部分,通過(guò)說(shuō)理、溝通,達成共識。如果你對一些技術(shù)性問(wèn)題難以搞清,也可以請監理一起與裝潢公司商談。
第三步,如果裝潢公司與你就工程價(jià)格達成一致,并愿意接受監理,此時(shí),你就可以與裝潢公司、監理單位簽訂《無(wú)錫市家庭居室裝修工程合同》(標準合同文本)、《裝飾工程委托監督約定書(shū)》、《裝潢材料及工藝基本約定》三個(gè)文本,這三個(gè)文本對甲、乙、丙三方的責、權、利均有很具體的規定與約束,你務(wù)必對具體條款的內容弄清楚之后再簽字。
當然,由于裝潢監理是個(gè)新興的行業(yè),目前這方面的法規還有待健全,各家監理之間的操作方式也不盡相同,你可以根據你的實(shí)際情況加以選擇。
1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。