12301047掌握工程監理制度

　　一、實(shí)行強制監理的建設工程范圍

　　《建筑法》第30條第2款規定：“國務(wù)院可以規定實(shí)行強制監理的建筑工程的范圍。”國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》第12條規定了必須實(shí)行監理的建設工程范圍，《建設工程監理范圍和規模標準規定》（2001年1月17日建設部令第86號發(fā)布）則對必須實(shí)行監理的建設工程做出了更具體的規定。

　?。ㄒ唬﹪抑攸c(diǎn)建設項目

　?。ǘ┐笾行凸檬聵I(yè)工程

　　大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資額在3000萬(wàn)元以上的下列工程項目：

　?。?）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

　?。?）科技、教育、文化等項目；

　?。?）體育、旅游、商業(yè)等項目；

　?。?）衛生、社會(huì )福利等項目；

　?。?）其他公用事業(yè)項目。

　?。ㄈ┏善_(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

　　建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設工程必須實(shí)行監理；5萬(wàn)平方米以下的住宅建設工程，可以實(shí)行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)規定。

　?。ㄋ模├猛鈬蛘邍H組織貸款、援助資金的工程

　?。?）使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；

　?。?）使用國外政府及其機構貸款資金的項目；

　?。?）使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。

　?。ㄎ澹﹪乙幎ū仨殞?shí)行監理的其他工程

　　1．項目總投資額在3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：

　　2．學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項目。

　　三、工程監理的依據、內容和權限

　?。ㄒ唬┕こ瘫O理的依據

　　根據《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的有關(guān)規定，工程監理的依據包括：

　?。?）法律、法規。（2）有關(guān)的技術(shù)標準。（3）設計文件。（4）建設工程承包合同。

　　《建筑法》笫33條規定：“實(shí)施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，：書(shū)面通知被監理的建筑施工企業(yè)。”

　　四、禁止工程監理單位實(shí)施的違法行為

　　根據《建筑法》第34條、35條的規定，工程監理單位還應當遵守如下強制性法律規定：

　　1．工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

　　2．工程監理單位不得轉讓監理業(yè)務(wù)。

　　3．工程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理義務(wù)，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　4．工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。