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2010年一級建造師《建設工程經(jīng)濟學(xué)》小抄2

2010-10-14 08:54  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  字體:  打印

  21、靜態(tài)投資回收期Pt:以方案的凈收益回收其總投資所需的時(shí)間??梢詮慕ㄔO開(kāi)始算,可以從投產(chǎn)年算起。

  22、投資回收期顯示了資本的周轉速度,周轉愈快,回收期短、風(fēng)險小、盈利多。技術(shù)上更新迅速、資金相當短缺、未來(lái)情況難預測又關(guān)心資金補償的項目用此評價(jià)。不足的是:沒(méi)有全面考慮整個(gè)計算期內現金流量,只考慮回收之前,不能反映回收以后,作為評價(jià)指標不可靠,只能輔助使用。

  23、借款償還期適用不預先給定借款期限,按最大償還能力計算還本付息的項目;不適用預先給定借款償還期的項目。后者用利息備付、償債備付。

  24、利息備付率也叫已獲利息倍數,可以分年計算,可按整個(gè)計算期計算,前者更能反映償債能力。正常項目應>2,<1時(shí)無(wú)足夠資金支付,風(fēng)險大。

  25、償債備付率:分年計算更能反映償債能力,正常應>1,且越高越好,當<1時(shí),表當年資金來(lái)源不足償付當期債務(wù),需短期借款償付已到期債務(wù)。

  26、財務(wù)凈現值FNPV:當≥0時(shí),方案可行??紤]了資金時(shí)間價(jià)值,考慮了整個(gè)計算期,能直接以貨幣額表示盈利水平,須先確定基準收益率,但確定比較困難;互斥方案評價(jià),須慎重考慮壽命,須構造一個(gè)相同分析期;不能反映單位投資使用效率。

  27、內部收益率FIRR≥ic時(shí),方案可行。使各年凈現金流量的現值累計為零時(shí)的折現率。折現率i定得越高,方案被接受的可能性小??紤]了資金時(shí)間價(jià)值及整個(gè)計算期內經(jīng)濟狀況,不需先確定基準收益率,只知大致范圍即可,但計算麻煩;非常規現金流量的項目,可能存在多個(gè)內部收益率。

  28、凈現值率FNPVR:財務(wù)凈現值與總投資現值之比,經(jīng)濟含義:?jiǎn)挝煌顿Y現值所能帶來(lái)的財務(wù)凈現值,考察單位投資盈利能力。≥0時(shí),方案可行

  29、基準收益率(基準折現率):動(dòng)態(tài)觀(guān)點(diǎn)確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。應考慮因素:資金成本和機會(huì )成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。

  確定ic的基礎:資金成本和機會(huì )成本,投資風(fēng)險及通貨膨脹為必須考慮因素

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