三、對竣工工期的爭議問(wèn)題

　　竣工日期可以分為合同中約定的竣工日期和實(shí)際竣工日期。

　　我國《建設工程施工合同（示范文本）》第32．4款規定：工程竣工驗收通過(guò)，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

　　對此，《解釋》第15條規定：“建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。”

　　從這個(gè)規定我們看到，應該以提交竣工驗收報告之日為實(shí)際竣工日期。

　　2．由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工日期的爭議

　　《解釋》第14條規定：建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

　　3．由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對于實(shí)際竣工驗收日期的爭議

　　《解釋》第14條同時(shí)作出了下面的規定：建設工程未經(jīng)竣工驗收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　四、對計價(jià)方法的爭議問(wèn)題

　　對計價(jià)方法的糾紛主要表現在以下幾個(gè)方面：

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　　對于工程款的支付的影響卻僅僅表現在兩個(gè)方面：

　　1．工程量的變化導致價(jià)格的糾紛

　　調整單價(jià)時(shí)會(huì )涉及到兩個(gè)因素：一是工程量增減幅度達到多少就要調整單價(jià)。二是將單價(jià)調整到多少。如果在承包合同中沒(méi)有對此進(jìn)行約定，就會(huì )導致糾紛。

　　2．工程質(zhì)量標準的變化導致價(jià)格的糾紛

　　因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時(shí)當地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算工程價(jià)款。

　?。ǘ┮蚬こ藤|(zhì)量驗收不合格導致的糾紛

　　對此，《解釋》第16條也同時(shí)作出了規定：

　　建設工程施工合同有效，但建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，工程價(jià)款結算參照本解釋第三條規定處理。即：

　?。?）修復后的建設工程經(jīng)驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，予以支持；

　?。?）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。