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2011年一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》知識點(diǎn)輔導98
五、對工程量的爭議問(wèn)題
《解釋》第20條規定：“當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的，應予支持。”
六、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題
2．建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題的司法解釋
《最高人民法院關(guān)于建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題的批復》，作出了如下解釋?zhuān)?/p>
1．人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第286條的規定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
2．消費者交付購買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權不得對抗買(mǎi)受人。
3．建筑工程價(jià)款包括承包人為建設工程應當支付的工程人員報酬、材料款等實(shí)際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
4．建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個(gè)月，一建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
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