本協(xié)議當事人：________

　　甲方：_______________.

　　甲方是指：____________

　　1．開(kāi)發(fā)建設單位委托的物業(yè)管理企業(yè)；

　　2．公有房屋出售單位（產(chǎn)權單位）委托的物業(yè)管理企業(yè)。

　　乙方：________________。

　　乙方是指購房人或承租人。

　　乙方所購買(mǎi)（租賃）的房屋基本情況：

　　房屋買(mǎi)賣(mài)（預售）合同、租賃合同編號為_(kāi)_______； 房屋位置________；戶(hù)型________；建筑面積________。

　　為規范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益，根據《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。

　　一、乙方在辦理入住手續時(shí)，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。

　　二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續并提出裝修設計方案。

　　三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后，乙方方可施工。

　　四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區，并服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。

　　五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監督管理，乙方應服從監督管理。

　　六、乙方保證施工人員每日________時(shí)進(jìn)入，________時(shí)離開(kāi)。裝修施工時(shí)間為每日上午____時(shí)至____時(shí)，下午___時(shí)至____時(shí)。

　　七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規定：

　　1．禁止一樓住房下挖地面；

　　2．禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件；

　　3．禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等；

　　4．禁止不經(jīng)批準拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門(mén)提出申請。

　　5．經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準，同意乙方拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設施時(shí)，乙方應保證線(xiàn)路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶(hù)的正常生活；

　　6．禁止使用超過(guò)環(huán)保規定的高噪聲電動(dòng)工具；

　　7．房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進(jìn)行施工；

　　8．施工期間不得違反消防規定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔；

　　9．公共場(chǎng)所、公共配套設施的裝修應經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)的審批后方可施工；

　　10．________________________________________________________________；

　　11．________________________________________________________________。

　　八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門(mén)洞一側，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時(shí)，實(shí)行有償清運，有償清運費由乙方按 元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規定予以處理。

　　九、乙方違反規定裝修時(shí)，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的，乙方支付______元的違約金。

　　十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。

　　十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。

　　十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進(jìn)行驗收，經(jīng)過(guò)3個(gè)月再復驗。

　　1．復驗確定無(wú)損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象后，甲方在1個(gè)月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

　　2．復驗發(fā)現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，余額在1個(gè)月內加按同期活期利息返還乙方。

　　3．房屋損失補償費標準按有關(guān)規定執行。

　　十三、房屋損失補償費專(zhuān)項存儲，全部用于補充維修資金不足。

　　十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。

甲方簽章：________ 　　　　　　乙方簽章：________

代表人：__________　　　　　　代表人：__________

　　　　　　　　______年___月___日