2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《估價(jià)相關(guān)知識》模擬題(7)
1、瑕疵請求權是指( )。
A.拍賣(mài)人在拍賣(mài)之前,有權知道他應該知道的拍品的缺陷
B.公證人在公證之前,有權知道他應該知道的拍品的缺陷
C.競買(mǎi)人在參與競買(mǎi)前或參與競買(mǎi)時(shí),有權知道他應該知道的拍品的缺陷
D.買(mǎi)受人在以最高應價(jià)購得拍賣(mài)標的時(shí),有權知道他應該知道的拍品的缺陷
2、表示風(fēng)向最基本的一個(gè)特征指標叫( )。
A.風(fēng)向
B.風(fēng)速
C.平均風(fēng)速
D.風(fēng)向頻率
3、建筑構造中的條形基礎適用于( )。
A.磚木結構建筑
B.磚混結構建筑
C.鋼筋混凝土結構建筑
D.鋼結構建筑
4、財產(chǎn)關(guān)系是指在生產(chǎn)、分配、交換、消費過(guò)程中形成的( )。
A.財產(chǎn)所有權關(guān)系和財產(chǎn)使用權關(guān)系
B.財產(chǎn)產(chǎn)權關(guān)系和財產(chǎn)流轉關(guān)系
C.財產(chǎn)所有權關(guān)系和財產(chǎn)流轉關(guān)系
D.財產(chǎn)物權關(guān)系和財產(chǎn)債權關(guān)系
5、( )供水裝置可節省動(dòng)力電消耗,不需要設屋頂水箱,又能保證供水要求。
A.水泵供水裝置
B.氣壓給水裝置
C.變頻調速供水設備
D.其他方式
6、等產(chǎn)量曲線(xiàn)的主要特點(diǎn)有( )。
A.等產(chǎn)量曲線(xiàn)是一條從左上方向右下方傾斜的曲線(xiàn),斜率為負值
B.等產(chǎn)量曲線(xiàn)圖中眾多等產(chǎn)量異曲線(xiàn),同一曲線(xiàn)上的各點(diǎn)代表相同的產(chǎn)量,不同曲線(xiàn)代表不同的產(chǎn)量
C.等產(chǎn)量曲線(xiàn)圖上的任意兩條等產(chǎn)量曲線(xiàn)不能相反
D.等產(chǎn)量曲線(xiàn)凸向原點(diǎn),它表示隨著(zhù)一種生產(chǎn)要素每增加一單位,可以替代的另一種生產(chǎn)要素的數量逐漸減少
7、民法上的物應滿(mǎn)足的條件是( )。
A.是有體物,即應占有一定的空間而有形存在
B.人力可以支配
C.人不能成為民事法律關(guān)系的客體
D.是人類(lèi)創(chuàng )造的具有一定經(jīng)濟價(jià)值的物體
8、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說(shuō)法不正確的是( )。
A.單層建筑物應按一層建筑面積計算,多層建筑物應按各層建筑面積的總和計算
B.地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車(chē)間)、地下車(chē)站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應永久性頂蓋的出入口)建筑面積,應按其外墻上口(包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算建筑面積
C.建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎下架空層,設計加以利用時(shí),有圍護結構的部位,按該部位的水平面積計算建筑面積
D.建筑物內的門(mén)廳、大廳,按一層建筑面積計算、門(mén)廳、大廳內設有回廊時(shí),應按其水平投影面積計算建筑面積
9、下列關(guān)于設計方案評價(jià)原則的說(shuō)法不正確的是( )。
A.經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進(jìn)性相結合原則是要在滿(mǎn)足使用者需求的前提下盡可能降低造價(jià)
B.項目全壽命費用是項目從投資一開(kāi)始一直到項目建設完成投入使用所發(fā)生的一切費用
C.設計過(guò)程中要力求項目全壽命費用最低
D.設計者要兼顧近期和遠期要求,選擇合適的功能水平,即近期與遠期效益相結合的原則
10、當建筑場(chǎng)地的上部土層較弱,承載力較低,不適宜采用在天然地基上作淺基礎時(shí),宜采用( )。
A.條形基礎
B.獨立基礎
C.箱形基礎
D.樁基礎
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