交付使用階段工作內容

　　1.竣工驗收

　?。?）竣工驗收的范圍和標準按國家現行規定，已具備竣工驗收條件的工程，3個(gè)月內不辦理驗收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續的，取消企業(yè)和主管部門(mén)、（或地方）的基建試車(chē)收入分成，由銀行監督全部上繳財政。

　?。?）竣工驗收的準備工作

　?、僬砑夹g(shù)資料；②繪制竣工圖；③編制竣工決算。

　?。?）竣工驗收的程序和組織

　?、僖幠］^大、較復雜的工程建設項目應先進(jìn)行初驗，然后進(jìn)行正式驗收。

　?、谝幠］^小、較簡(jiǎn)單的工程項目，可以一次進(jìn)行全部項目的竣工驗收。

　　工程項目全部建完，經(jīng)過(guò)各單位工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由項目主管部門(mén)或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

　?。?）竣工驗收備案建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)備案。

　　2.項目后評價(jià)項目后評價(jià)是工程項目實(shí)施階段管理的延伸。工程項目竣工驗收或通過(guò)銷(xiāo)售交付使用，只是工程建設完成的標志，而不是工程項目管理的終結。項目后評價(jià)的基本方法是對比法。項目后評價(jià)包括效益后評價(jià)和過(guò)程后評價(jià)。

　?。?）效益后評價(jià)項目效益后評價(jià)以項目投產(chǎn)后實(shí)際取得的效益及其隱含在其中的技術(shù)影響為基礎，重新測算項目的各項經(jīng)濟數據，得到相關(guān)的投資效果指標，然后與項目前期評估時(shí)預測的有關(guān)經(jīng)濟效果、社會(huì )環(huán)境影響值進(jìn)行對比，評價(jià)和分析其偏差情況以及原因，吸取經(jīng)驗教訓，從而為提高項目的投資管理水平和投資決策服務(wù)。

　?。?）過(guò)程后評價(jià)過(guò)程后評價(jià)是指對建設工程項目的立項決策、設計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行系統分析，找出項目后評價(jià)與原預期效益之間的差異及其產(chǎn)生的原因。