把握工程檔次、少留預算 “活口”、嚴格項目審核，專(zhuān)家三招教你家裝不超標，業(yè)主只要做好 “預算”方案，可以避免家裝結算額度大大超出預算的情況。

　　六成業(yè)主忽略前期溝通

　　上海佳典裝飾總經(jīng)理吳真余說(shuō)，前期方案設計階段是控制家裝造價(jià)的最有效環(huán)節，也是家裝預算最重要的一個(gè)部分。家裝工程量的大小、裝修項目的多少、材料的檔次，都是由設計決定的，業(yè)主一定要根據自身情況適當把握工程和材料的檔次，這樣才能制訂出省錢(qián)的預算方案。

　　某裝飾首席設計師表示，業(yè)主應根據自己的具體情況進(jìn)行裝修的風(fēng)格定位，在前期設計方案的過(guò)程中，業(yè)主與設計師的交流必不可少。但實(shí)際生活中，六成業(yè)主忽略了與設計師的交流，也不懂得如何與設計師溝通。僅有一成業(yè)主能把握好這一環(huán)節，這些人通常從事房地產(chǎn)、建筑行業(yè)，或是多次置業(yè)者。

　　預算 “活口”增加結算額度

　　據了解，目前裝修市場(chǎng)上主要有三種工程承包方式，其中“業(yè)主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式，在裝修市場(chǎng)上被采納得最多。業(yè)主親自訂貨、選材，材料款能透明得多，但業(yè)主需要注意的是，家裝預算里面只包括了家裝公司所做的工程款預算，并不包括業(yè)主訂購的一些材料的工程款預算。在這種工程預算單里面，水、電、線(xiàn)管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項目和單價(jià)，而沒(méi)有具體數量，于是給結算留下了“活口”，可能造成結算大大高過(guò)預算。

　　業(yè)內人士提醒，以一套進(jìn)行中檔裝修的100平方米左右的3房為例，裝修公司報價(jià)為3至4萬(wàn)元，業(yè)主自購材料款要準備3萬(wàn)元左右，加上家私、家電等費用，總造價(jià)在10到14萬(wàn)元之間。一般來(lái)說(shuō)，如果裝修標準在中檔，并包括家私、家電，造價(jià)預算大約在每平方米1000元到1400元，高檔裝修的價(jià)格每平方米至少要1500元，低檔裝修每平方米最多只需600元。

　　預算審核有訣竅

　　業(yè)主在審核裝修預算時(shí)也要留個(gè)心眼，盡量使裝修工程的項目預算看上去清楚明了，避免 “一項”之類(lèi)字眼多次出現。例如，業(yè)主要對水、電、線(xiàn)等項目的工程量有個(gè)估算，避免開(kāi)口預算項目太多，使結算時(shí)額度增加。在沒(méi)有出立面圖、大樣圖的情況下，項目單價(jià)要注明暫定價(jià)，待圖紙清楚以后再估計價(jià)格。另外，還要防止裝修公司漏項。

　　業(yè)內人士表示，業(yè)主如要節省資金，在方案設計階段就要考慮盡量減少工程量。訂購材料的時(shí)候要多咨詢(xún)幾家商場(chǎng)，貨比三家再最后落定。在訂貨時(shí)應較為準確地計算材料用量，避免過(guò)多或過(guò)少，業(yè)主應明白，有些材料如切割了的地磚、地腳線(xiàn)等是不能退貨的。專(zhuān)家建議業(yè)主，最好是購買(mǎi)打折的名牌材料，既省錢(qián)又能保證質(zhì)量。到關(guān)外的建材市場(chǎng)或專(zhuān)賣(mài)店采購材料相對便宜些。大件設備可參加團購或待廠(chǎng)家搞活動(dòng)時(shí)集中采購。