金秋時(shí)節、秋風(fēng)送爽。上海黃浦江兩岸華彩綻放，百年夢(mèng)圓。正當舉國上下為舉世矚目的2010年上海世博會(huì )歡慶之時(shí)，我們又迎來(lái)了“2010夏季達沃斯論壇”在中國天津舉辦這一經(jīng)濟領(lǐng)域的盛事，這次論壇的主題是“推動(dòng)可持續增長(cháng)”，其中包括如何提高能源效率、減少碳排放、開(kāi)發(fā)綠色技術(shù)等關(guān)注點(diǎn)。

　　“借助達沃斯論壇這個(gè)平臺，我們不僅進(jìn)一步了解到中國政府的聲音，更讓我們了解了世界，也讓世界企業(yè)了解了中國。達沃斯論壇是不同國家，不同企業(yè)直接對話(huà)、相互促進(jìn)的非官方平臺，這是一個(gè)展現企業(yè)自我價(jià)值的機會(huì )，非常難得。”中國保利集團副總經(jīng)理，保利（香港）投資有限公司董事局主席、總經(jīng)理雪明說(shuō)。

　　低碳，是一種使命

　　中國保利集團公司是國家管理的資產(chǎn)超過(guò)千億元的大型企業(yè)集團之一，保利置業(yè)集團有限公司地處上海浦東陸家嘴[17.47 -1.36%]金融中心，是中國保利集團旗下上市公司保利（香港）投資有限公司的全資子公司。自成立以來(lái)，諸如上海證券大廈、上海水族館、越江觀(guān)光隧道等上海的一些地標性建筑均出自保利置業(yè)之手。在中國保利集團和保利（香港）投資公司的正確領(lǐng)導下，保利置業(yè)集團已迅速發(fā)展成為涉及商業(yè)、住宅、辦公樓、酒店、劇院、文化廣場(chǎng)及高爾夫球場(chǎng)等物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設格局，地域輻射上海、北京、重慶、哈爾濱、武漢、南京、貴陽(yáng)、昆明、廣州等全國17個(gè)城市與地區，實(shí)現歷史性的突破。保利置業(yè)集團始終秉持“凝聚民族智慧，傳承世界文明，塑造國家精神，創(chuàng )造和諧生活”的開(kāi)發(fā)理念和社會(huì )責任觀(guān)科學(xué)發(fā)展，以文化地產(chǎn)為發(fā)展特色，為政府作勁、為百姓造福。

　　在當前新的形勢下，如何促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)又好又快發(fā)展是我們必須面對的新挑戰、新任務(wù)、新課題。同時(shí)，面對上海國際金融中心的快速推進(jìn)，保利置業(yè)審時(shí)度勢，緊抓市場(chǎng)機會(huì )，以上海作為集團發(fā)展的中心，輻射長(cháng)三角，布局全國。“雪明強調說(shuō)：”我們始終不忘中國保利集團的發(fā)展宗旨，堅持以文化引領(lǐng)經(jīng)濟的發(fā)展，以責任提升品質(zhì)的階梯，跳出投資看投資，跳出開(kāi)發(fā)看開(kāi)發(fā)，以綠色文明推進(jìn)區域經(jīng)濟健康有序的可持續發(fā)展。“

　　當前，我國經(jīng)濟正處于向低碳經(jīng)濟轉型的時(shí)期，房地產(chǎn)行業(yè)是轉型的主力軍，保利置業(yè)更堅定了走低碳環(huán)保開(kāi)發(fā)之路的信心。從低碳世博到低碳達沃斯論壇，中國人用自己的實(shí)際行動(dòng)表明“低碳”是一種態(tài)度，更是一份責任，它不是僅僅停留在概念上的時(shí)髦詞匯，而是已經(jīng)成為社會(huì )共識和人類(lèi)所期待可持續生存和發(fā)展的方式，是企業(yè)長(cháng)期發(fā)展的立足之本，低碳經(jīng)濟離不開(kāi)低碳住宅的推行，“低碳建筑”已成為房地產(chǎn)發(fā)展的新引擎。

　　作為社會(huì )公民的一分子，企業(yè)是倡導和踐行“低碳生活”的主體，理應承擔起更重要的責任，保利置業(yè)集團是中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)秀代表，一直履行“綠色文明”的社會(huì )責任，倡導健康、自然、安全的低碳生活方式，做綠色文明先行者。

　　低碳，是一份責任

　　俗話(huà)說(shuō)，責任有多大，企業(yè)的價(jià)值就有多大。由保利置業(yè)集團開(kāi)發(fā)的上海保利廣場(chǎng)地處上海浦東陸家嘴東擴區域的核心功能區，瀕臨黃浦江，氣勢超然。根據獨特的濱江特色，設計者嚴格按照生態(tài)、人性化標準，應用新技術(shù)、新材料和新設備，把綠色環(huán)保的理念貫穿于項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節，每一個(gè)細節，在低碳房地產(chǎn)領(lǐng)域作出了良好的引領(lǐng)作用。譬如，辦公室內渾濁的空氣一直是困擾設計師的一個(gè)難題，也是近年來(lái)辦公室設計領(lǐng)域越來(lái)越引人關(guān)注的方面。保利廣場(chǎng)在設計時(shí)十分重視此類(lèi)問(wèn)題的研究，并就此多次組織專(zhuān)家研討，毅然在空氣質(zhì)量和企業(yè)效益間作出抉擇。在浪費容積率的前提下，采用國際領(lǐng)先的外呼吸式玻璃幕墻，使外界熱空氣在兩層玻璃幕墻間流動(dòng)，不但有效降低陽(yáng)光對室內空間的直射，降低室內空調系統的能耗，又能使室內外空氣可以更快互換，有效維持室內空氣的新鮮度。此類(lèi)玻璃幕墻在節能、減排、空氣流通方面均達到了國際先進(jìn)水平。這種做法，在發(fā)達國家先進(jìn)樓宇中被廣泛運用，但由于受到經(jīng)濟效益及容積率等方面的影響，國內甲級寫(xiě)字樓中都很少應用。盡管在寸土寸金的上海陸家嘴地段，這些減少的面積價(jià)值千萬(wàn)，但保利人犧牲了自己的豐厚利益，這也許是保利置業(yè)集團在萬(wàn)千開(kāi)發(fā)中書(shū)寫(xiě)的普通一筆。

　　惟有奠基于社會(huì )可持續發(fā)展，集團才能真正實(shí)現可持續發(fā)展。保利置業(yè)人的環(huán)保責任是對可持續發(fā)展的一份承諾，也是企業(yè)對可持續發(fā)展的一份信心。作為上海重點(diǎn)發(fā)展的三大新城之一，嘉定新城在規劃建設初期，在道路等基礎設施還沒(méi)建好的情況下，保利置業(yè)人并未放緩建設的腳步，與當地政府一起并肩作戰。位于嘉定新城核心區，被評為上海首個(gè)“中國親情住宅試點(diǎn)小區”、以“院的精神”建造40萬(wàn)平方米的親情高品質(zhì)社區——保利家園，是嘉定新城中心標桿之作。圍合式布局實(shí)現了環(huán)保、安全的全人車(chē)分流，公寓采用Low-E玻璃飄窗及EPS保溫板，保證節能，四合院的設計為住戶(hù)提供更多交流互動(dòng)的共享空間，坐在充滿(mǎn)陽(yáng)光的院里，感受親情的回歸，體味和諧的家庭生活。

　　現在，以保利家園為首的一座座新興家園拔地而起，馬路寬了，水變清了，成片成片的林變綠了，嘉定新城猶如含苞待放的花骨朵即將綻放著(zhù)絢麗的風(fēng)采。保利置業(yè)人每到一處，帶給當地人們的不僅是舒適的住宅，更帶來(lái)了一股文化的清風(fēng)。今年，嘉定保利劇院已經(jīng)開(kāi)工建設，臺北時(shí)尚風(fēng)情街也列入正式規劃之中�？梢韵胂�，未來(lái)的嘉定新城因保利而變得更加炫麗，更加人文，更加充滿(mǎn)魅力。

　　在加快自身發(fā)展的同時(shí)，保利置業(yè)人正積極地投身于建設經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品房等各類(lèi)社會(huì )保障性的住房，以及區域的重點(diǎn)基礎設施建設。據介紹，目前公司已經(jīng)或正在參與的國家保障性住房項目主要集中在一線(xiàn)城市，今年正在談的項目大約是30萬(wàn)到50萬(wàn)平方米。為給這樣一批收入相對較低的群體帶來(lái)更多的實(shí)惠，幫助他們降低生活成本，保利置業(yè)人不遺余力地將環(huán)保低碳的理念融入到這類(lèi)住房的建設中：在上海唐鎮新市鎮二十幾萬(wàn)平方米的動(dòng)拆遷房中，無(wú)論在戶(hù)型設計還是在環(huán)保材料的使用上，都將節能建筑技術(shù)應用到項目中，最大限度節約資源、保護環(huán)境和減少污染，使他們能夠擁有健康、適用和高效的使用空間，低碳與自然和諧共生的建筑產(chǎn)品。

　　建筑是民生之大事，安居樂(lè )業(yè)是社會(huì )穩