寫(xiě)字樓“三大紀律八項注意”:

　　購買(mǎi)寫(xiě)字樓，除了根據其板塊、區位、價(jià)格、品牌、服務(wù)、“5A．甲級”等指標外，根據中國建筑科學(xué)研究院副院長(cháng)周偉多年的設計經(jīng)驗，他為市民評判寫(xiě)字樓產(chǎn)品的好壞，歸納出了購買(mǎi)寫(xiě)字樓的“三大紀律八項注意”。三大紀律：電梯、車(chē)庫、新鮮空氣。電梯，是寫(xiě)字樓的運載系統，車(chē)庫，是寫(xiě)字樓的容納系統，而新鮮空氣，是寫(xiě)字樓的循環(huán)系統。而這三大問(wèn)題，都能通過(guò)相應的技術(shù)問(wèn)題解決，主要看開(kāi)發(fā)商是通過(guò)哪些方式解決，能達到何種效果。

　　八項注意：第一，注意外墻。外墻材料，主要是要低能耗，要保溫隔熱性能。第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。第三，層高。一般寫(xiě)字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見(jiàn)，也有5米左右，當然是層高越高越好。第四，過(guò)道，應大于或者等于電梯轎廂的尺度。第五，大堂。作為形象工程，與寫(xiě)字樓的標準相匹配。一般在5~10米之間，越高越大氣。第六，電梯。一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規配置。第七，車(chē)庫。相關(guān)部門(mén)對車(chē)庫的配比在不斷升級，當下大概是100㎡一個(gè)車(chē)位。第八，循環(huán)系統。包括空調、中央空調的管道以及幕墻的材質(zhì)和能耗都要考慮。第九，可變空間。有的寫(xiě)字樓可以打通或者做夾層。購房者需要精打細算，保證不影響寫(xiě)字樓的正常使用。