建筑形象和建筑美學(xué)是城市戰略研究的領(lǐng)域之一，也是眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所必須關(guān)心的問(wèn)題。道理很簡(jiǎn)單，如果投資開(kāi)發(fā)的房子，外表不美觀(guān)，那么就不容易為市場(chǎng)所接受，銷(xiāo)路受影響之外，更會(huì )使得今后的項目開(kāi)發(fā)能力受到市場(chǎng)質(zhì)疑。

　　在中國當今的不動(dòng)產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)中，建筑形象與建筑美學(xué)在絕大多數時(shí)候，被認為是僅僅來(lái)自于人們的感覺(jué)。在北京，曾經(jīng)要求主要建筑的設計，必須要有個(gè)大屋頂；在南方很多城市引為自豪的項目，在專(zhuān)家的眼中，其實(shí)不值一提；而更為常見(jiàn)的是，行政官員的干預，他們根據自己的審美觀(guān)來(lái)確定項目的立面和造型……。

　　在北京，亞運村曾經(jīng)被人們廣為贊譽(yù)，認為“很美”，但現在沒(méi)過(guò)多少年，即使主要建筑經(jīng)歷了三次大翻修之后，大家也都承認，這其實(shí)僅僅是一堆垃圾，北京開(kāi)奧運會(huì )也只能再建所謂“更漂亮”的、新的奧運村了。

　　其實(shí)，憑感覺(jué)確定“建筑的美”，是很大的一個(gè)錯誤。在國際上，建筑形象與建筑美學(xué)是一個(gè)專(zhuān)門(mén)的研究領(lǐng)域，在英國的幾個(gè)著(zhù)名大學(xué)中，都有這樣的專(zhuān)業(yè)設置。其主要運用的研究理論是分形幾何，通過(guò)分維值的計算，來(lái)定量評估建筑的美。事實(shí)上，建筑美與人的感覺(jué)是有關(guān)系，但它與數學(xué)的應用也有很大的關(guān)系。

　　客觀(guān)的說(shuō)，這些來(lái)自國際上的專(zhuān)家，對我們很多人認為已經(jīng)很漂亮的上海建筑評價(jià)很低。他們認為，上海的建筑依然單調乏味，如果計算的話(huà)，建筑的分維值不會(huì )太高，缺乏細部表現，而上海這樣長(cháng)期發(fā)展下去，尤其是大面積地搞這樣的建筑，最終將會(huì )影響城市的活力。

　　客觀(guān)的說(shuō)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是一個(gè)原始的市場(chǎng)，行業(yè)也是原始的行業(yè)，其專(zhuān)業(yè)化分工以及專(zhuān)業(yè)水準，尚未達到一個(gè)理想的水平。在這種時(shí)候，我們很難確�，F在的“城市美”，能夠在數十年之后依然會(huì )被人贊嘆為美。