（1）樓層較高，攀登困難

從我國目前的消防設備的配備來(lái)看，在撲救高層建筑火災的過(guò)程中，能使用的高科技消防設備還比較少，比如，消防直升飛機、空中救護設施等。在50米以上的部位發(fā)生火災，如果出現因電力中斷導致消防電梯無(wú)法使用的情況，消防人員就只能全副武裝從室內樓梯間登上樓層進(jìn)行滅火，而與此同時(shí)被困人員則要從樓梯間向下疏散，致使兩者發(fā)生對撞，影響消防人員登梯速度，貽誤了滅火救援的時(shí)機。

（2）疏散途徑少,疏散難度大

高層建筑發(fā)生火災時(shí)，垂直交通工具主要是電梯。一般客用電梯沒(méi)有防煙、防火、防水等措施，火災時(shí)必須停止使用。消防電梯又主要為消防隊員撲救火災專(zhuān)用，消防云梯車(chē)的高度也有限，所以火災時(shí)有限的樓梯間（一般僅設兩部）是室內人員垂直疏散的惟一途徑。一般的高層建筑辦公樓，平均容納4000~5000人；高度超過(guò)300米的高層建筑，可容納數萬(wàn)人。因垂直疏散通道有限，疏散距離長(cháng)，人員疏散需要相當長(cháng)的時(shí)間，同時(shí)火災現場(chǎng)大量濃煙，造成人員中毒，降低火場(chǎng)能見(jiàn)度等不利因素，增加了人們在逃生時(shí)產(chǎn)生的恐懼、慌亂感，極易發(fā)生人員擁擠堵塞，影響疏散。

（3）滅火救援裝備的制約

當前我們部分地區現有的消防車(chē)輛裝備很難滿(mǎn)足高層建筑滅火救援任務(wù)的需要，云梯消防車(chē)等特殊消防車(chē)輛也只能接近相應高度的火災區域進(jìn)行滅火。有的樓內的消防設施根本用不上，使撲救樓內火災難度加大，這說(shuō)明在建高層建筑內部的消防設施缺乏是火災難以控制的主要原因。另外，在建高層建筑施工現場(chǎng)通道狹窄，甚至有些材料堆跺堵塞了消防通道，消防車(chē)難于接近起火點(diǎn)。缺少消防電梯及其他輔助登高設備，消防人員不能及時(shí)到達著(zhù)火層展開(kāi)撲救，消防器材也不能得到及時(shí)補充，且內部情況復雜，戰斗展開(kāi)困難，如果遇到夜間起火缺少必要的應急照明設施也增加了滅火救援的難度。