【學(xué)員問(wèn)題】外墻保溫為建筑節能的堵漏？

　　【解答】我國建筑能耗高于發(fā)達國家數倍，其首要表現在建筑保溫狀況上的差距。而對廣大消費者來(lái)說(shuō)，這種差距最直接的后果是：暖氣怎么燒都不熱，夏天空調一刻都不能停，為采暖和制冷付出的電費、熱水費居高不下，家庭開(kāi)支增大。為從根本上解決這個(gè)問(wèn)題，建設部今年即將出臺強制性規定——《建筑物外墻外保溫技術(shù)規程》，界時(shí)開(kāi)發(fā)商建設商品房時(shí)就可以有的放矢、有據可依了。

　　關(guān)鍵詞： 外墻保溫 建筑節能

　　目前常用的兩種保溫技術(shù)中國建筑業(yè)協(xié)會(huì )建筑節能專(zhuān)業(yè)委員會(huì )副會(huì )長(cháng)朱文鵬介紹了墻體保溫的基本方式。他說(shuō)，多年以來(lái)，建筑墻體一般采用單一材料，如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。近年來(lái)由于建筑節能的需要，單一材料導熱系數太大，一般為高效保溫材料的20倍，不能滿(mǎn)足保溫隔熱的要求，因此往往采用承重材料與高效保溫材料（如巖棉板或聚苯板等）組成復合墻體。按保溫材料所處位置不同，又分有多種方式，其中外墻內保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。

　　復合墻體很好地發(fā)揮了兩種材料的長(cháng)處，既不會(huì )使墻體過(guò)厚，又能承重，保溫效果又好，因此發(fā)達國家新建建筑已基本上采用了此種方式。我國若想達到節能50%的要求，除一部分可采用加厚的加氣混凝土單一墻體外，使用復合墻體將是大勢所趨。

　　“還記得北京去年那場(chǎng)罕見(jiàn)的大風(fēng)嗎？有的建筑物的外墻竟然被風(fēng)刮掉了，這就是外墻外保溫技術(shù)不過(guò)關(guān)而導致的。”建設部科技發(fā)展促進(jìn)中心副主任張慶風(fēng)說(shuō)：“在我國建筑節能技術(shù)發(fā)展的起步階段，外墻內保溫應用比較廣泛，這是因為當時(shí)外墻外保溫技術(shù)尚不成熟。而且內保溫也有一定的好處，比如造價(jià)低、安裝方便等。但是從長(cháng)遠觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，隨著(zhù)我國節能標準的提高，內保溫已經(jīng)不適應新的形勢，且會(huì )給建筑物帶來(lái)某些不利的影響，因此它只是某一地區過(guò)渡性的做法。而外墻外保溫技術(shù)是今年我們需要改進(jìn)和推廣的重點(diǎn)工作之一。”

　　保溫板裂縫是外墻內保溫不容回避的問(wèn)題在房地產(chǎn)投訴中，墻壁裂縫過(guò)多、過(guò)大往往是消費者反映強烈的問(wèn)題之一，而且處理起來(lái)極為棘手：開(kāi)發(fā)商往往推托責任，說(shuō)墻皮開(kāi)裂是正�，F象，不屬于質(zhì)量問(wèn)題。

　　原北京市建筑節能與墻體材料革新辦公室主任方展和表示：墻體裂縫往往是外墻內保溫項目不可回避的一個(gè)問(wèn)題。主要是外墻體由于晝夜和季節變化，受室外氣溫和太陽(yáng)輻射的影響而發(fā)生脹縮，而內墻保溫板基本不受這種室外的影響，當室外溫度低于室內溫度時(shí)，外墻收縮的幅度比內保溫板的速度快，當室外氣溫高于室內氣溫時(shí)，外墻膨脹的速度也高于內保溫板，這種反復變化，使內保溫板始終處于一種不穩定基礎上，裂縫就產(chǎn)生了。

　　據科學(xué)實(shí)驗證明，3米寬的混凝土墻面在20攝氏度的溫差變化條件下約發(fā)生0.6毫米的形變，這樣無(wú)疑會(huì )逐一拉開(kāi)所有內保溫板縫。因此，采用外墻內保溫技術(shù)出現裂縫是一種比較普遍的現象。

　　當然內保溫板出現裂縫并非都是正常的，方展和介紹說(shuō)，一般肉眼可見(jiàn)的裂縫寬約為0.3-0.5毫米，如果商品房交付使用3個(gè)月后，每40平方米出現5條裂縫，且長(cháng)度超過(guò)400毫米，那么房屋質(zhì)量應視為不合格，開(kāi)發(fā)商應注意解決此類(lèi)問(wèn)題。

　　外墻外保溫技術(shù)七大優(yōu)勢據建設部建筑節能中心李萍處長(cháng)介紹，相對于外墻內保溫，外墻外保溫具有以下七大優(yōu)勢。

　　一是保護主體結構，延長(cháng)建筑物壽命。對消費者而言，房屋擁有70年的產(chǎn)權，買(mǎi)房基本上是一次性投入，如果建筑物質(zhì)量受損，大修一次，花費若干，豈不是很不合算？采用外保溫技術(shù)，由于保溫層置于建筑物圍護結構外側，緩沖了因溫度變化導致結構變形產(chǎn)生的應力，避免了雨、雪、凍、融、干、濕循環(huán)造成的結構破壞，減少了空氣中有害氣體和紫外線(xiàn)對圍護結構的侵蝕。事實(shí)證明，只要墻體和屋面保溫隔熱材料選材適當，厚度合理，外保溫可以有效防止和減少墻體和屋面的溫度變形，有效地消除常見(jiàn)的斜裂縫或八字裂縫。因此外保溫有效地提高了主體結構的使用壽命，減少長(cháng)期維修費用。

　　二是基本消除“熱橋”的影響。“熱橋”指的是在內外墻交界處、構造柱、框架梁、門(mén)窗洞等部位，形成的散熱的主要渠道。對內保溫而言，“熱橋”是難以避免的，而外保溫既可以防止“熱橋”部位產(chǎn)生結露，又可以消除“熱橋”造成的熱損失。熱損失減少了，每個(gè)采暖季的支出自然就降了下來(lái)。

　　三是使墻體潮濕情況得到改善。一般情況下，內保溫須設置隔汽層，而采用外保溫時(shí)，由于蒸汽滲透性高的主體結構材料處于保溫層的內側，只要保溫材料選材適當，在墻體內部一般不會(huì )發(fā)生冷凝現象，故無(wú)需設置隔汽層。同時(shí)采取外保溫措施后，結構層的整個(gè)墻身溫度提高了，降低了它的含溫量，因而進(jìn)一步改善了墻體的保溫性能。

　　四是有利于室溫保持穩定。家中如果有老人或小孩，溫差較大，常常使抵抗力弱的老人小孩患病，而外保溫墻體由于蓄熱能力較大的結構層在墻體內側，當室內受到不穩定熱作用時(shí)，室內空氣溫度上升或下降，墻體結構層能夠吸引或釋放熱量，故有利于室溫保持穩定。

　　五是便于舊建筑物進(jìn)行節能改造。以前的建筑物一般都不能滿(mǎn)足節能的要求，因此對舊房進(jìn)行節能改造，已提上議事日程，與內保溫相比，采用外保溫方式對舊房進(jìn)行節能改造，最大的優(yōu)點(diǎn)是無(wú)需臨時(shí)搬遷，基本不影響用戶(hù)的室內生活和正常生活。

　　六是可以避免裝修對保溫層的破壞。不管是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，消費者一般都需要按照自己喜好進(jìn)行裝修，在裝修中，內保溫層容易遭到破壞，外保溫則可以避免發(fā)生這種問(wèn)題。

　　七是增加房屋使用面積。消費者買(mǎi)房最關(guān)心的就是房屋的使用面積，由于外保溫技術(shù)保溫材料貼在墻體的外側，其保溫、隔熱效果優(yōu)于內保溫，故可使主體結構墻體減薄，從而增加每戶(hù)的使用面積。據統計，以北京、沈陽(yáng)、哈爾濱、蘭州的塔式建筑為例，當主體結構為實(shí)心磚墻時(shí)，每戶(hù)使用面積分別可增1.2平方米、 2.4平方米、4.2平方米和1.3平方米，可見(jiàn)經(jīng)濟效益十分顯著(zhù)。

　　外保溫產(chǎn)品技術(shù)與施工質(zhì)量尚需提高推廣實(shí)施建筑物外墻外保溫技術(shù)既有利于國家可持續發(fā)展，延長(cháng)建筑物使用壽命，又有利于家家戶(hù)戶(hù)節省日常開(kāi)支，是大勢所趨。但是外墻外保溫對產(chǎn)品技術(shù)和施工質(zhì)量要求比較高，在這方面尚需進(jìn)一步努力。

　　北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院高級工程師王美君表示，國內外保溫施工與國外相比難度較大。這是因為中國是一個(gè)地少人多的國家，城市人口居住密度高，居住建筑結構以多層和高層建筑為主，而國外發(fā)達國家以低層別墅和少量多層建筑為主，很少見(jiàn)到目前在國內大量出現的全現澆混凝土剪力墻結構的高層住宅建筑。這樣國內外墻外保溫針對的對象，要比國外建筑結構的單體面積以及高度都高得多，因此施工難度也更大。

　　王美君指出，目前有的外保溫產(chǎn)品技術(shù)不過(guò)關(guān)，刮大風(fēng)時(shí)常常吹落保溫層，外保溫層裂縫處理較難，常常阻礙外保溫技術(shù)的推廣。因此建議相關(guān)部門(mén)應該就外保溫產(chǎn)品技術(shù)及施工標準加以細化，一絲不茍，嚴格審批制度，抬高準入門(mén)檻。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。