【學(xué)員問(wèn)題】建筑項目決算工程量審計的注意事項？

　　【解答】建筑項目決算審計過(guò)程中，工程量計算耗用的工作量，約占全部建筑項目決算審計過(guò)程的70%以上，為了及時(shí)準確地做好這項繁重的工作應注意以下幾點(diǎn)：

　　1、資料齊全。包括施工合同，各原始預算，設計圖紙及會(huì )審紀要，設計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發(fā)生的其他費用，施工單位的資質(zhì)證書(shū)和取費標準，施工現場(chǎng)地形及工程地質(zhì)等。

　　2、重點(diǎn)看圖。在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會(huì )審紀要的內容，對圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進(jìn)行大量重復的勞動(dòng)。之后開(kāi)始對圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建筑物層數、結構形式、建筑面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎是砼的還是磚、石的，是條形的還是獨立的；墻體是砌磚還是砌塊；樓面是水泥砂漿還是地磚；有無(wú)吊頂；外墻面是墻磚還是干粘石；門(mén)窗是木制還是鋁合金、塑料等。最后詳細閱讀建筑“三大圖”，重點(diǎn)弄清以下幾個(gè)問(wèn)題：房屋內外高差，以便在計算基礎、挖填方、外墻抹灰工程量時(shí)利用該數據；建筑物層高墻體、樓地面面層、頂棚等相應的工程內容是否因樓層不同而有所變化，以便在計算工程量時(shí)分別對待；建筑物構配件，如陽(yáng)臺、雨棚、臺階等的設置情況，以防止二次翻閱和重漏計算。

　　3、口徑必須一致。審核施工圖列出的工程細目是否與預算定額中相應的工程細目的口徑相一致。例如，某醫院綜合大樓工程，根據設計要求，整個(gè)場(chǎng)地是按豎項布置進(jìn)行大型挖填土方，并用壓路機分層碾壓夯實(shí)。預算編制人員在計算了鏟運機鏟運土方13600m3的工程量后，還計算了平整場(chǎng)地34000m3的工程量。審核人員依據“平整場(chǎng)地工程量按建筑物底面積計算，若已按豎項布置進(jìn)行挖填找平土方，不再計算平整場(chǎng)地工程量”。這一建筑工程量計算規則，核減了平整場(chǎng)地工程量。

　　4、合理安排工程量計算順序。根據多年的審核經(jīng)驗，合理安排工程量計算順序可以事半功倍。例如，基礎工程量計算完成后，若緊接著(zhù)計算墻體工程量，而墻體上門(mén)窗洞口所占面積、嵌入墻體的砼構配件所占體積都沒(méi)有數據。這些數據常常要臨時(shí)補充進(jìn)來(lái)。這種方法很被動(dòng)，容易出錯，到計算門(mén)窗和砼構配件時(shí)，又要重復計算，如果發(fā)現前邊的扣除有差錯，還需進(jìn)行調整，因此若在基礎工程量計算完成后，緊接著(zhù)計算門(mén)窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又準確。安排分部工程量計算順序的原則是方便計算。

　　5、計量單位必須一致。應注意施工圖列出的工程細目的計量單位是否與預算定額中相應的工程細目的計量單位相一致。如設備及安裝工程預算定額中的計量單位有些用“臺”，有些用“組”；管道安裝工程有些工程細目用“10m”，有些工程細目用“100m”。這都應分清楚，不能搞錯。

　　6、定額子目套用的審核。工程預算選用的定額子目與該工程各分部分項工程的特征相一致。同類(lèi)工程量套用的基價(jià)高或低的定額子目的現象時(shí)有發(fā)生。要審代換是否合理，有無(wú)高套、錯套、重套的現象。這樣的例子不勝枚舉。因此對套用定額子目的審核應注意所包涵的工作內容，要注意看各章節定額的編制說(shuō)明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公正合理。

　　7、材料價(jià)格和價(jià)差的審核。在工程預決算工作中，材料費用是工程造價(jià)最活躍的動(dòng)態(tài)因素，它占工程造價(jià)的76%以上。因此加強材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，實(shí)施材料價(jià)格動(dòng)態(tài)決算十分重要。材料市場(chǎng)價(jià)格的取定必須與當時(shí)當地的行情相一致，應注意當地的定額站公布的材料市場(chǎng)預算價(jià)格是否已包括安裝費、管理費等費用，基建材料的數量、規格和型號是否按圖列出的取定。但是材料價(jià)格將隨著(zhù)市場(chǎng)競爭和供求關(guān)系的變化頻繁波動(dòng)，當地的定額站公布的材料市場(chǎng)預算價(jià)格應該具有“彈性”，爭取半月發(fā)布一次市場(chǎng)價(jià)格信息；同時(shí)發(fā)布市場(chǎng)價(jià)格材料品種信息，力求齊全，以滿(mǎn)足多方面的需要。

　　工程預決算由于受施工工期、施工條件的影響，多采用事后結算調價(jià)的辦法，如果結算價(jià)格不能準確反映變化的市場(chǎng)，必然會(huì )進(jìn)一步拉大“固定單價(jià)”和“活市場(chǎng)”的差距，給企業(yè)帶來(lái)巨大損失。對一般建筑工程可采取“平均定價(jià)、按實(shí)結算”的原則來(lái)確定材料決算價(jià)格。即開(kāi)工時(shí)按當月指導價(jià)格編制預算，竣工后按合同工期之內的指導價(jià)格平均決算。對工程結構規模較大、施工工期長(cháng)的工程預決算可采取分階段確定材料、決算價(jià)格，即按工程的基礎、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對工程結構規模較小、施工工期短的工程預決算可一次定死，竣工決算除設計變更外均不得調整。

　　8、現場(chǎng)施工簽證的審核。由于有的施工單位駐工地的代表對工程預算和有關(guān)的管理規定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預算定額和有關(guān)的管理規定，造成盲目簽證。因此應認真審核工程簽證的有關(guān)工作內容是否已包括在預算定額內。審核人員要嚴格把關(guān)，堅決杜絕不合規定的現場(chǎng)施工簽證�，F場(chǎng)施工簽證項目、內容和數量要完整清楚，必須具有甲方駐工地的代表和施工單位現場(chǎng)負責人的雙方簽字，手續齊全方可生效。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。