1、復雜性

　　中國國土面積居世界第三，有鹽堿地，有多年凍土地，有易塌陷地等等，地質(zhì)條件和氣候條件從東北到西南有很大的差異，造成這些復雜的多方面的因素的原因是跨緯度和經(jīng)度的范圍比較廣，這些因素都給我國房屋建筑帶來(lái)了一些復雜性。此外，我國又是一個(gè)地質(zhì)災害頻發(fā)的國家，滑坡、泥石流、地震等多對地基的建設提出了不同的要求，給房屋的地基建設帶來(lái)復雜性。

　　2、多發(fā)性

　　由于我國的部分房屋施工不當給國家的經(jīng)濟和人們群眾的生命財產(chǎn)帶來(lái)嚴重的損失。今年的房屋質(zhì)量檢測數據表明：質(zhì)量房屋整體質(zhì)量不高，坍塌事件時(shí)有發(fā)生。

　　3、潛在性

　　建筑施工的過(guò)程中有些問(wèn)題后一項施工在前一項施工的基礎上，有些問(wèn)題是在施工過(guò)程中很難被發(fā)現的，是潛在的，環(huán)環(huán)相扣，并且互相依托，只有在施工到最后一項后才能發(fā)現問(wèn)題，要求相關(guān)工作人員要在每一項施工完畢后都要進(jìn)行系統數據收集和保存所在系統質(zhì)量問(wèn)題。

　　4、嚴重性

　　在施工過(guò)程中，一旦地基確定使用，如果在后期的建設過(guò)程中，就算是發(fā)現問(wèn)題，想要處理就會(huì )很困難了，如果地基在初期的建設施工過(guò)程中沒(méi)有夯實(shí)基礎，那么在房屋建筑過(guò)程中就會(huì )帶來(lái)不小的隱患，也就無(wú)法保證房屋的質(zhì)量。稍有疏忽可能在后期的施工中逐漸的被影響還可能會(huì )造成對居民人身財產(chǎn)的重大損害，而且資金的投入相當的大，局部問(wèn)題又是不易察覺(jué)的。

　　5、困難性

　　為了達到預期的效果，局部的問(wèn)題對于整個(gè)工程質(zhì)量的治理來(lái)說(shuō)都是可以采用必要的措施慢慢的調整的。但是唯獨地基工程全部的施工都是建立在地基的基礎上的，地基出現問(wèn)題，對上層建筑的影響是十分巨大的。地基基礎工程是地下工程，對它本身的處理，必然影響建筑物上部結構性能，作為基礎及地下作業(yè)的地基因其特殊的地位有很大的施工的難度。