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　　工程變更的處理

　　一、發(fā)生工程變更，無(wú)論是由設計單位或建設單位或施工單位提出的，均應經(jīng)過(guò)建設單位、設計單位、施工單位和工程監理單位的簽認，并通過(guò)總監理工程師下達變更指后，施工單位方可進(jìn)行施工。工程變更需要修改工程設計文件，涉及消防、人防、環(huán)保、節能、結構等內容的，應按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)重新審查。

　　二、工程變更價(jià)款確定的原則如下：

　　1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計算、變更合同價(jià)款；

　　2、合同中有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　　3、合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，總監理工程師應與建設單位、施工單位就工程變更價(jià)款進(jìn)行充分協(xié)商達成一致；如雙方達不成一致，由總監理工程師按照成本加利潤的原則確定工程變更的合理單價(jià)或價(jià)款，如有異議，按施工合同約定的爭議程序處理。

　　三、項目監理機構發(fā)現施工單位在工程變更單會(huì )簽前實(shí)施工程變更的，應簽發(fā)工程暫停令。

　　四、項目監理機構評估后確實(shí)需要變更的，建設單位應要求原設計單位編制設計變更文件。

　　費用索賠的處理

　　一、涉及工程費用索賠的有關(guān)施工和監理文件資料包括：施工合同、采購合同、工程變更單、施工組織設計、專(zhuān)項施工方案、施工進(jìn)度計劃、建設單位和施工單位的有關(guān)文件、會(huì )議紀要、監理記錄、監理工作聯(lián)系單、監理通知、監理月報及相關(guān)監理文件資料等。

　　二、合同文件是處理索賠的重要依據，處理索賠時(shí)，除依據合同的明示條款外，還應考慮合同的隱含條款。在處理索賠事件中，應遵循“誰(shuí)索賠，誰(shuí)舉證”原則，并注意證據的有效性。

　　三、總監理工程師在簽發(fā)索賠報審表時(shí)，可附一份索賠審查報告。索賠審查報告內容包括受理索賠的日期，索賠要求、索賠過(guò)程，確認的索賠理由及合同依據，批準的索賠額及其計算方法等。

　　工程延期及工期延誤的處理

　　一、項目監理機構在受理施工單位提出的工程延期要求后應收集相關(guān)資料，并及時(shí)處理。

　　二、當建設單位與施工單位就工程延期事宜協(xié)商達不成一致意見(jiàn)時(shí)，項目監理機構應提出評估意見(jiàn)。

　　施工合同爭議的處理

　　項目監理機構可要求爭議雙方出具相關(guān)證據�？偙O理工程師應遵守客觀(guān)、公平的原則，提出合同爭議的處理意見(jiàn)