（1）缺乏完全法制化的社會(huì )環(huán)境。建筑和合同法律體系不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，有空子可鉆。另外，有法不依、執法不嚴的現象仍然存在。

（2）缺乏規范化的市場(chǎng)環(huán)境。業(yè)主利用買(mǎi)方市場(chǎng)的優(yōu)勢地位，提出苛刻的合同條件，施工單位為了生存不得不接受。業(yè)主在履行合同過(guò)程中隨意性太強，存在不按合同、不按規則和慣例辦事的現象。

（3）施工企業(yè)的合同法律意識和合同管理水平跟不上形勢的發(fā)展。一般來(lái)說(shuō)，施工企業(yè)管理層對投標、簽約工作還比較重視，但合同履行過(guò)程中的監督、檢查、統計、考核、獎懲還缺乏有效的措施和方法。

（4）合同管理人才缺乏，對合同管理人才培養不夠重視。我國的合同管理起步較晚，合同管理人才缺乏。另外，由于外部環(huán)境不規范的因素太多，企業(yè)內部還沒(méi)有形成重合同的意識和重視合同管理人才培養的環(huán)境。

在建筑市場(chǎng)上，不慎簽訂的一個(gè)合同就有可能給企業(yè)造成重大損失甚至面臨破產(chǎn)的窘境，因此，施工企業(yè)必須加強合同管理，以提高企業(yè)的生存能力和抗風(fēng)險能力。