1.因資質(zhì)問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛：根據《建筑法》和建設部《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規定》等關(guān)于建筑施工企業(yè)從業(yè)資格的規定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)應具備相應的資質(zhì)，在其資質(zhì)等級許可的范圍內從事建筑活動(dòng)。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)的資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。禁止施工企業(yè)向無(wú)質(zhì)資或不具備相應質(zhì)資的企業(yè)分包工程。

2.因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛：在施工實(shí)踐中，總包單位與分包商之間因履約范圍不清而發(fā)生糾紛的現象屢見(jiàn)不鮮。例如：一個(gè)分包合同中約定，由總包單位提供垂直運輸設備，但在具體施工時(shí)，總包單位只提供汽車(chē)吊而不提供塔吊。尤其是在基坑開(kāi)挖過(guò)程中，垂直運輸設備對工期的影響巨大，如果不利用塔吊，分包商很有可能無(wú)法完成工期目標，但汽車(chē)吊也屬于垂直運輸設備，因此，很難認定總包單位違約。造成履約范圍不清的主要原因是分包合同條款內容不規范、不具體。分包合同訂立的質(zhì)量完全取決于承包人和分包商的合同水平和法律意識。若承包人、分包商的合同水平和法律意識都比較低或差異大時(shí)，則訂出的合同內容不全，權利義務(wù)不均衡。所有這些都在以后施工過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆。