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房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢、驗證管理實(shí)行定期、集中審查式的監督管理，具有時(shí)間固定集中、檢查面廣、檢查內容全面等特點(diǎn)，具有其他監督管理方式不可替代的作用。

年檢與驗證管理有利于監督房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及時(shí)辦理變更登記。

年檢與驗證管理有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的準確統計。

年檢與驗證管理有利于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行綜合檢查、分析和評價(jià)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規避及投訴受理

然而相對于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)迅速地大量參與市場(chǎng)經(jīng)濟活動(dòng)并發(fā)揮很大作用的狀況，現有的法律、法規尚不夠完善，加上房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)本身涉及面廣、不確定性多的特點(diǎn)，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)成為產(chǎn)生社會(huì )矛盾和糾紛較多的一個(gè)經(jīng)濟領(lǐng)域。

房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)運行的社會(huì )成本。

大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛不僅會(huì )降低社會(huì )的整體福利，還會(huì )影響房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自身的運行效率和發(fā)展前景。

房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)中常見(jiàn)的糾紛類(lèi)型主要有：

服務(wù)標準與收取傭金標準差異造成的糾紛。

締約過(guò)失造成的糾紛。

合同不規范造成的糾紛。

加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監督管理

對于已經(jīng)出現的房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)還負有受理投訴、調節處理的職責。

目前在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中使用自行制作的合同文本占有很大的比例。

制訂示范合同文本發(fā)揮作用：

示范合同文本的推廣，有利于合同當事人通過(guò)比較，改變交易陋習和不自覺(jué)地違規、違法、違約行為；

示范合同文本也是政府管理機構與行業(yè)組織公開(kāi)進(jìn)行宣傳，維護消費者利益、行業(yè)形象和政府的政策導向的有效手段；

既不干涉經(jīng)紀活動(dòng)的正常運行，又可以將合法的合同規則通過(guò)公開(kāi)的途徑進(jìn)行示范，鼓勵、督促合同當事人自覺(jué)把握自己的權利義務(wù)關(guān)系。

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