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房地產(chǎn)貸款保險的概念

房地產(chǎn)貸款保險是通過(guò)借款人的人身保險、抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)損失保險、借款人購買(mǎi)保證保險、貸款人購買(mǎi)信用保險等方式，來(lái)分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險的一種經(jīng)濟制度。在房地產(chǎn)貸款保險中，大量的是個(gè)人住房貸款保險。

房地產(chǎn)貸款保險的種類(lèi)

貸款人在發(fā)放房地產(chǎn)貸款后會(huì )面臨多種風(fēng)險，其中主要有如下3種風(fēng)險：

（1）用以抵押的房地產(chǎn)有可能毀損、滅失；

（2）借款人有可能死亡、喪失勞動(dòng)能力；

（3）借款人可能因失業(yè)等而不能獲得預期收入。因此，在房地產(chǎn)貸款中貸款人通常要求借款人購買(mǎi)有關(guān)保險，如抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)損失保險、借款人的人身保險、保證保險；貸款人也可以購買(mǎi)信用保險。

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