房地產(chǎn)經(jīng)紀人復習要點(diǎn):基準地價(jià)、標定地價(jià)、房屋重置價(jià)格的作用
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基準地價(jià):也稱(chēng)城鎮基準地價(jià),是指在某個(gè)城鎮的一定區域范圍內,對現狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地,按照商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)等用途,分別評估確定的一定使用期限的建設用地使用權在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。
標定地價(jià):是指政府根據管理需要,評估的某一宗地在正常土地市場(chǎng)條件下于某一時(shí)點(diǎn)的建設用地使用權價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區域的標準指導價(jià)格。
房地產(chǎn)重置價(jià)格是指不同區域、不同用途、不同建筑結構、不同檔次或等級的房屋,在某一基準日期開(kāi)發(fā)建設所發(fā)生的必要支出及應當獲得的利潤。
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