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預售許可證

按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關(guān)資料送到國土局申請，批準后方可預售樓花。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

是由政府有關(guān)部門(mén)統一編制，用以明確買(mǎi)賣(mài)雙方權利和義務(wù)的協(xié)議，所有的商品房銷(xiāo)售都必須簽訂此合同。

銀行按揭

是指購房者購買(mǎi)樓房時(shí)與銀行達成抵押貸款的一種經(jīng)濟行為，業(yè)主先付一部分樓款，余款由銀行代購房者支付，購房者的樓房所有權將抵押在銀行，購房者將分期償還銀行的貸款和利息。

樣板房與示范單位

是指與實(shí)際房屋的結構相同，但裝修標準按發(fā)展商的售樓書(shū)而定的房間。示范單位與樣板房的裝修有區別，目的是為提供給客戶(hù)做裝修參考。

房地產(chǎn)評估

就是房地產(chǎn)估價(jià)師根據房地產(chǎn)的有關(guān)信息、數據，選擇合適的估價(jià)方法，按照一定的估價(jià)程序，最后確定物業(yè)的價(jià)格和價(jià)值的過(guò)程。評估的主要方法有：1、市場(chǎng)比較法；2、收益還原法；3、剩余法；4、成本法。

銀行匯票

是匯款人將款項交存當地銀行，由銀行簽發(fā)給匯款人持往異地辦理轉帳結算或支取現金的票據。有效期為一個(gè)月。

房地產(chǎn)抵押合同

是明確房地產(chǎn)抵押貸款中雙方當事人權利和義務(wù)關(guān)系，由銀行、業(yè)主和發(fā)展商三方簽訂。

預售樓花

即樓宇預售。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者獲取了建設土地，按政府批準的建筑施工圖紙施工，且投入開(kāi)發(fā)的資金已達到投資總額的三分之二（用地價(jià)款除外），便可向長(cháng)春市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處申請和辦理樓宇預售登記，經(jīng)批準后方可預售。

銀行本票

是付款人將款項交存銀行，由銀行簽發(fā)給他憑此可以辦理轉帳結算或支取現金的票據。有效期為一個(gè)月。

確權

確權是依照法律、政策的規定，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書(shū)等登記規定程序，確認某一房地產(chǎn)的所有權、使用權的隸屬關(guān)系和他項權利。

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