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房地產(chǎn)經(jīng)紀人復習要點(diǎn)：償還借款本息的保障倍數

2016-01-15 09：01　　 來(lái)源： 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 字體：大小 打印 收藏

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可用于還本付息資金，包括可用于還款的折舊和攤銷(xiāo)，在成本中列支的利息費用，可用于還款的利潤等。當期應還本付息金額包括當期應還貸款本會(huì )及計入成本的利息。

償債備付率可以按年計算，也可以按整個(gè)借款期計算。對于一般房地產(chǎn)投資項日，該指標值應該大于1.2.當指標小于l-2時(shí)，表示當期資金來(lái)源不足以?xún)敻懂斊趥鶆?wù)，需要通過(guò)短期借款來(lái)償還已到期的債務(wù)。該指標的計算對出租經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)的房地產(chǎn)投資項目非常重要。

責任編輯：ivor

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