在工程招投標、合同談判、合同簽訂、合同執行、合同結算階段總會(huì )有一個(gè)讓甲乙雙方避之不去的PK對象,那就是措施費。措施費是指為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項目的費用,由施工技術(shù)措施費和施工組織措施費組成。今天就讓我們了解一下讓甲乙雙方喋喋不休爭論的措施費,避免在措施費PK的過(guò)程中掉鏈子。
“二環(huán)夜臨大雨、支架已安穩”
“二”是二次搬運費:是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。
“環(huán)”是環(huán)境保護費:是指施工現場(chǎng)為達到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項費用。
“夜” 是夜間施工費:是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷(xiāo)及照明用電等費用。
“臨” 臨時(shí)設施費:是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構筑物和其他臨時(shí)設施費用等。
“大” 大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費:是指機械整體或分體自停放場(chǎng)地運至施工現場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運至另一個(gè)施工地點(diǎn),所發(fā)生的機械進(jìn)出場(chǎng)運輸及轉移費用及機械在施工現場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。
“水 ” 施工排水、降水費:是指為確保工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。
“支” 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費:是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(xiāo)(或租賃)費用。
“架” 腳手架費用:是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(xiāo)(或租賃)費用。
“已” 已完工程及設備保護費:是指竣工驗收前,對已完工程及設備進(jìn)行保護所需費用。
“安” 安全施工費用:是指施工現場(chǎng)安全施工所需要的各項費用。
“穩”諧音,通“文”,文明施工費用:是指施工現場(chǎng)文明施工所需要的各項費用。
PK措施費、請記住這些經(jīng)驗
作為施工方
1豐富的造價(jià)及工程經(jīng)驗是解決措施費用的最大法寶,所以要多學(xué)、多做。措施費就如同去羅馬的道路,想到羅馬的道路有千萬(wàn)條,不可能列全,但是經(jīng)驗越多,列得越準。
2措施費率:除了不可競爭措施費外,所有的措施項目都可以自行制定取費基數和費率,施工期間要發(fā)生什么就取什么,措施費沒(méi)的應該不應該之說(shuō)。如同摘樹(shù)上的蘋(píng)果一樣,想用升降機,就把升降機臺班計入措施費,想爬上樹(shù)摘果實(shí),就把上樹(shù)的人工費、保險費取足。
3不要指望通過(guò)洽商賺取措施費:除了獨立的大型增項,一般變更、洽商不增加措施費
4措施費也是風(fēng)險費用;可以說(shuō)是包干費用,一般是在合同中注明的。發(fā)生多了不多給,少了也不扣。 從另一個(gè)角度看實(shí)際是一種風(fēng)險費,如同保險一樣,實(shí)際發(fā)生不發(fā)生結算時(shí)都不扣錢(qián)。
5措施費不是利潤:別把措施費當純利潤了,別指望措施費賺錢(qián),不賠是本色、賺錢(qián)是本事。
作為甲方
1道路、場(chǎng)地、地下大致勘測內容、周?chē)h(huán)境、周邊人文情況等。
2將施工方所需要提供的服務(wù)內容交代清楚(塊料做放射性檢測;竣工后做空氣檢測等)。
3將自身能力說(shuō)清楚如(場(chǎng)地大小、冬季裝修能提供什么條件、垂直運輸能提供什么設備等)。
4將措施費成本提足,圖紙成本可以精打細算,措施費一定留有,現在施余地工想象不到的措施費用越來(lái)越多,不能到最后結算時(shí),因為口袋空空最后耍賴(lài)。
5過(guò)程中管清楚、施工期間措施費審批要組織專(zhuān)門(mén)會(huì )議,請到一切有關(guān)人員,出具最詳細、完整的圖紙,討論最合理的價(jià)格。