一、合同及其簽訂

在座的各位朋友可能會(huì )說(shuō)：訂合同是老板的事，與我們無(wú)關(guān)。你說(shuō)的不對，因為合同和我們每一個(gè)人的生活息息相關(guān)?？梢哉f(shuō)：離開(kāi)合同你無(wú)法生活。合同除了書(shū)面形式之外還有口頭形式、行為推定形式及其他形式，你理解的合同僅為合同的書(shū)面形式中的一個(gè)種類(lèi)。你到商店花兩元錢(qián)買(mǎi)一包釘子，是買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)完釘子你打的回工地，是運輸合同…

什么是合同呢?合同是平等主體的公民、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。協(xié)議即合意，是當事人意思表示的一致。

訂立合同要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。你到商店買(mǎi)釘子，售貨員說(shuō)："一包釘子兩元錢(qián)"，這是要約：你說(shuō)："我買(mǎi)"，這是承諾，這時(shí)合同成立。你將兩元錢(qián)交給售貨員，售貨員將一包釘子交給你，這時(shí)合同履行完畢。這是口頭形式的合同。你打的回工地，你招手--要約，司機停車(chē)--承諾，合同成立。到達目的地，你付款下車(chē)，合同履行完畢。這是行為推定形式的合同。把上述合同的內容用書(shū)面的形式固定下來(lái)，就形成了書(shū)面形式的合同。

為了避免矛盾的發(fā)生以及發(fā)生矛盾后便于取證，明確當事人的權利義務(wù)，對于一些標的額較大及不能即時(shí)清潔的合同，應當盡量采用書(shū)面形式。合同簽訂的好，可以有效避免糾紛的發(fā)生，即使發(fā)生糾紛，也容易取證，使問(wèn)題向著(zhù)有利于自己的方向發(fā)展。

合同一般應包括下列條款：1當事人的姓名或者(huozhe)名稱(chēng)及住所、身份證號碼等信息;2、標的;3、質(zhì)量、數量;4、價(jià)款或酬金;5、旅行的期限、地點(diǎn)、方式;6、違約責任;7、解決爭議的方法;8、生效條件。

我們外出作業(yè)人員經(jīng)常訂立的是買(mǎi)賣(mài)建筑材料及設備的買(mǎi)賣(mài)合同、運送建筑材料及設備的運輸合同。我們在訂立這些合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：1、考查對方的履約及簽約能力;2、寫(xiě)清對標的物的質(zhì)量、型號、規格、數量的要求及檢驗標準;3、明確對包裝、運輸的要求;4、明確違約責任;5、明確運送貨物毀損滅失責任的承擔及計算方法。

二、建設工程質(zhì)量不符合約定的法律責任

1、因施工人過(guò)錯導致質(zhì)量不符合約定的責任。

《合同法》第281條規定：因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無(wú)償修理或者(huozhe)返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第11條規定：因承包人的過(guò)錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款的，應予支持。

《建筑法》第74條規定：建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū);造成建筑工程質(zhì)量不符合規定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

我在這里想提醒大家的是：在座的朋友有的是有多年工作經(jīng)驗的工程師或者建造師，建設方提供的工程設計圖紙或者其他技術(shù)資料可能有不合理或者與你的工作經(jīng)驗不相符的情況，你應當將你的想法向建設方提出。在建設方修改工程設計圖紙之前，你若按照自己的想法而不按照工程設計圖紙施工，你的行為就是違約行為，就應當承擔法律責任。

2、注意收集履行合同的相關(guān)證據。

注意收集我們已經(jīng)履行合同的有關(guān)證據，在發(fā)生糾紛時(shí)，可以使矛盾向著(zhù)有利于我方的方向發(fā)展。例如：向發(fā)包方提交竣工驗收報告、竣工結算文件等材料時(shí)，應當要求對方出具收據并注明提交日期，這樣，在對方拖延答復的情況下，我們就可以依據合同約定或者法律規定提出對我們有利的主張。