進(jìn)入5月份，考生們進(jìn)入緊張備考狀態(tài)，二級建造師考試中設計的考點(diǎn)眾多，需要考生們對知識點(diǎn)進(jìn)行梳理，這樣才能深刻記憶，今天今天建設工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師質(zhì)量保修期與質(zhì)量缺陷期這一知識點(diǎn)答疑，希望對考生們有所幫助。

2019年二級建造師 臨考速成

【提問(wèn)】質(zhì)量保修期與質(zhì)量缺陷期都從工程竣工開(kāi)始算，這兩者前面的時(shí)間不是重合了嗎?歸屬怎么劃分?能不能認為重合部分都算質(zhì)量缺陷期，等過(guò)了缺陷期算保修的?

【回答】學(xué)員nshlnlr@jianshe99.com，您好!您的問(wèn)題答復如下：預留質(zhì)量保修金的期限(《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》中稱(chēng)為缺陷責任期)與保修期關(guān)系密切，因此兩者在使用中經(jīng)常被混淆。因此，在約定預留質(zhì)量保修金的期限時(shí)，應注意與質(zhì)量保修期進(jìn)行區別，并應當分別明確約定，從工程質(zhì)量驗收合格之日起的一定期限后由發(fā)包人支付工程余款或退還工程質(zhì)量保修金。

兩者的具體區別如下：

1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過(guò)這個(gè)保修期限則無(wú)義務(wù)實(shí)施保修;

2、缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預留的金額;

3、保修期：最低為兩年(水、電、裝修等)，防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限(50年);

4、缺陷責任期：通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月，具體雙方在合同中約定。

保修金的退還時(shí)間，則為缺陷責任期滿(mǎn)后的14天內承包單位申請退還剩余的保修金(難免有發(fā)生缺陷修補支付的可能)。

保修期在《建設工程質(zhì)量管理條例》、建設部令80號內均有規定;

缺陷責任期在 建質(zhì)[2005]7號，最新的《標準文件》(九部委令56號)的合同通用條件內有。

★問(wèn)題所屬科目：二級建造師——建設法規及相關(guān)知識

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