二級建造師建筑工程考點(diǎn):合同價(jià)款的調整
(1)引起工程合同價(jià)款的調整因素是多種多樣的,例如國家政策調整、法律法規變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、不可抗力發(fā)生、開(kāi)發(fā)及設計變更、承建雙方未盡責任與義務(wù)等。
例如:《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201對工程量清單缺陷的規定是:除專(zhuān)用合同條款另有約定外,發(fā)包人提供的工程量清單,應被認為是準確的和完整的。出現下列情形之一時(shí),發(fā)包人應予以修正,并相應調整合同價(jià)格:
(2)合同價(jià)款調整之前必須完備相應的手續,否則會(huì )影響合同價(jià)款調整的時(shí)效?!督ㄔO工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201中,針對不同情況分別做出規定。例如變更估價(jià)程序:承包人應在收到變更指示后14d內,向監理人提交變更估價(jià)申請。監理人應在收到承包人提交的變更估價(jià)申請后7d內審查完畢并報送發(fā)包人,監理人對變更估價(jià)申請有異議,通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更估價(jià)申請后14d內審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的,視為認可承包人提交的變更估價(jià)申請。
因變更引起的價(jià)格調整應計人最近一期的進(jìn)度款中支付。
變更價(jià)款原則:除專(zhuān)用合同條款另有約定外,變更估價(jià)按照本。

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