二級建造師施工管理知識:成本加酬金合同的含義和特點(diǎn)
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1.成本加酬金合同的含義
成本加酬金合同也稱(chēng)為成本補償合同,這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同,工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計算。
2.成本加酬金合同的特點(diǎn)
采用成本加酬金合同,承包商不承擔任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險,這些風(fēng)險主要由業(yè)主承擔,對業(yè)主的投資控制很不利。
對業(yè)主而言,這種合同形式也有一定優(yōu)點(diǎn),如:
?。?)可以通過(guò)分段施工縮短工期,而不必等待所有施工圖完成才開(kāi)始招標和施工。
?。?)可以減少承包商的對立情緒,承包商對工程變更和不可預見(jiàn)條件的反應會(huì )比較積極和快捷。
?。?)可以利用承包商的施工技術(shù)專(zhuān)家,幫助改進(jìn)或彌補設計中的不足。
?。?)業(yè)主可以根據自身力量和需要,較深入地介入和控制工程施工和管理。
?。?)也可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值,從而轉移一部分風(fēng)險。
對承包商來(lái)說(shuō),這種合同比固定總價(jià)合同的風(fēng)險低,利潤比較有保證,因而比較有積極性。其缺點(diǎn)是合同的不確定性大,由于設計未完成,無(wú)法準確確定合同的工程內容、工程量以及合同的終止時(shí)間,有時(shí)難以對工程計劃進(jìn)行合理安排。

