二級建造師施工發(fā)承包的主要類(lèi)型考點(diǎn)：施工總承包的特點(diǎn)
2019年二級建造師考試備考是需要我們一點(diǎn)一點(diǎn)去積累的。為此，建設工程教育網(wǎng)為大家分享二級建造師施工發(fā)承包的主要類(lèi)型考點(diǎn)：施工總承包的特點(diǎn)，希望能幫助各位小伙伴2019年二級建造師備考。
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考點(diǎn)：施工總承包的特點(diǎn)
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費用控制
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1.以施工圖設計為招標報價(jià)的基礎，投標人的投標較有依據；
2.在開(kāi)工前就有較明確的合同價(jià)，有利于業(yè)主對總造價(jià)的早期控制； 3.若在施工過(guò)程上發(fā)生設計變更，則可能發(fā)生索賠 |
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進(jìn)度控制
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1.一般要等施工圖設計全部結束后，才能進(jìn)行施工總承包的招標，建設周期較長(cháng)，對項目總進(jìn)度控制不利。
2.施工總進(jìn)度計劃的編制、控制和協(xié)調由施工總承包單位負責，而項目總進(jìn)度計劃的編制、控制和協(xié)調，以及設計、施工、供貨之間的進(jìn)度計劃協(xié)調由業(yè)主負責 |
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質(zhì)量控制
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1.項目質(zhì)量的好壞很大程度上取決于施工總承包單位的選擇，取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平。
2.業(yè)主對施工總承包單位的依賴(lài)較大 |
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合同管理
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1.業(yè)主只需要進(jìn)行一次招標，與一個(gè)施工總承包單位簽約，招標及合同管理工作量大大減小，對業(yè)主有利。施工總承包合同一般實(shí)行總價(jià)合同。
2.在未完成施工圖設計的情況下就進(jìn)行招標選擇施工總承包單位，采用所謂的“費率招標”，實(shí)際上是開(kāi)口合同，對業(yè)主方的合同管理和投資控制十分不利。 3.施工總承包合同一般實(shí)行總價(jià)合同 |
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組織與協(xié)調
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1.業(yè)主只負責對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調，工作量大大減小，對業(yè)主比較有利
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與平行發(fā)承包模式相比，采用施工總承包模式，業(yè)主的合同管理工作量大大減少了，組織和協(xié)調工作量也大大減少，協(xié)調比較容易，但建設周期可能比較長(cháng)，對進(jìn)度控制不利，對項目總進(jìn)度控制不利。
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