二級建造師考試法規知識點(diǎn)：建設工程合同內容、工期和價(jià)款，對于二級建造師考試報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因為二級建造師考試的證書(shū)的含金率。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師考試法規知識點(diǎn)：建設工程合同內容、工期和價(jià)款，希望能助各位考生一臂之力。

　　知識點(diǎn)一、建設工程合同內容、工期和價(jià)款

　　>>合同訂立的原則

　　平等、自愿、公平、誠信、合法原則

　　>>建設工程合同種類(lèi)：勘察、設計、施工合同(不包括監理合同)

　　合同的主要內容

　　>>當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所

　　>>標的 ：財產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果

　　>>數量

　　>>質(zhì)量

　　>>價(jià)款或者報酬

　　>>履行的期限、地點(diǎn)和方式

　　>>違約責任

　　>>解決爭議的方法

　　建設工程工期

　　>>竣工日期

　　>>計劃竣工日：按約定日期

　　>>實(shí)際竣工日：(司法解釋)

　　>>竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

　　>>承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期

　　>>工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期

　　>>合同價(jià)款的確定：固定價(jià)格、可調價(jià)格、成本加酬金合同

　　>>2013年《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》規定,合同價(jià)款一般包括合同價(jià)款約定方式，預付工程款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款的支付和結算方式，以及合同價(jià)款的調整情形等。

　　>>實(shí)行工程量清單計價(jià)的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單價(jià)方式確定合同價(jià)款。

　　>>建設規模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合同價(jià)款。

　　>>緊急搶險、救災以及施工技術(shù)特別復雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價(jià)款。

　　合同價(jià)款的調整

　　>>發(fā)承包雙方應當在合同中約定，發(fā)生下列情形時(shí)合同價(jià)款的調整方法：

　　(1)法律、法規、規章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的;

　　(2)工程造價(jià)管理機構發(fā)布價(jià)格調整信息的;

　　(3)經(jīng)批準變更設計的;

　　(4)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準的施工組織設計造成費用增加的;

　　(5)雙方約定的其他因素。

　　(總結：主要是國家或發(fā)包方的原因)

　　1.關(guān)于工程竣工驗收的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.工程竣工驗收合格的，以承包人送交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　B.工程竣工驗收合格的，以驗收合格之日為竣工日期

　　C.承包人送交竣工驗收報告后，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　D.工程按發(fā)包人要求修改后經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人首次送交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　E.建設工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，以建設工程轉移占有之日為竣工日期

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是實(shí)際竣工日?？⒐を炇蘸细竦?，以竣工驗收合格之日為竣工日期;承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　2.《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》中規定，發(fā)生下列(　)情形時(shí)，發(fā)承包雙方不需要約定合同價(jià)款的調整方法。

　　A.法律、法規、規章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的

　　B.工程造價(jià)管理機構發(fā)布價(jià)格調整信息的

　　C.經(jīng)批準變更設計的

　　D.承包方更改經(jīng)審定批準的施工組織設計造成費用增加的

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同價(jià)款的調整。發(fā)承包雙方應當在合同中約定，發(fā)生下列情形時(shí)合同價(jià)款的調整方法：(1)法律、法規、規章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的;(2)工程造價(jià)管理機構發(fā)布價(jià)格調整信息的;(3)經(jīng)批準變更設計的;(4)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準的施工組織設計造成費用增加的。

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