二級建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：構成與計算，隨著(zhù)二級建造師考試的報考熱度上升，所以二級建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢？今天為大家整理了二級建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：構成與計算，希望能助各位考生一臂之力。

　　01　工程造價(jià)的構成與計算

　　案例1

　　背景

　　A建設單位投資建設一個(gè)外國語(yǔ)學(xué)校，包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、實(shí)驗室、食堂、運動(dòng)場(chǎng)等。建設項目投資為3.2億人民幣。

　　整個(gè)學(xué)校建設項目的施工任務(wù)作為一個(gè)標段招標，A建設單位組織編制了招標控制價(jià)為2.12億元人民幣。

　　B施工單位通過(guò)資格預審購買(mǎi)了招標文件，編制了投標價(jià)為2.1億元。

　　評標結束后，A建設單位向B施工單位發(fā)出了中標通知書(shū)。雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)為2.1億元。

　　竣工驗收結束后雙方辦理了竣工結算，一致同意竣工結算價(jià)為2.2億元。

　　問(wèn)題1、工程造價(jià)分類(lèi)與組成?

　　分析與答案

　　1、工程造價(jià)分類(lèi)

　　2、工程造價(jià)組成

　　從承包商的角度講工程發(fā)承包價(jià)格，俗稱(chēng)建筑安裝工程造價(jià)。

　　一個(gè)建設工程項目通過(guò)立項、審批等相應程序后，主要工作就是編制招標文件、招標、合同簽訂、施工管理、竣工驗收與移交五個(gè)階段。針對不同階段的工程造價(jià)，在《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500 -2013中分別稱(chēng)之為:招標控制價(jià)、投標價(jià)、簽約合同價(jià)、竣工結算價(jià)。

　　案例2

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。建設單位將該工程劃分為一個(gè)施工標段組織公開(kāi)招標。

　　某施工單位參加投標并中標，建設單位和施工單位雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)。

　　施工單位按照《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2013計算出的投標報價(jià)相關(guān)數據如下：分部分項工程費2000萬(wàn);措施項目費200萬(wàn);其他項目費180萬(wàn);規費150萬(wàn);稅金70萬(wàn)。

　　問(wèn)題1、該工程投標價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2013規定：

　　建設工程施工發(fā)承包(包括實(shí)施階段)工程造價(jià)由下列幾個(gè)部分組成。

　　(1)分部分項工程費、

　　(2)措施項目費、

　　(3)其他項目費、

　　(4)規費

　　(5)稅金

　　投標價(jià)為：2000+200+180+150+70=2600(萬(wàn))

　　案例3

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。建設單位將該工程劃分為一個(gè)施工標段組織公開(kāi)招標。

　　某施工企業(yè)按照《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2013計算出的投標報價(jià)相關(guān)數據如下：分部分項工程費2000萬(wàn);安全文明施工費50萬(wàn);措施項目費200萬(wàn);暫列金額100萬(wàn);其他項目費180萬(wàn);人工費450萬(wàn);規費150萬(wàn);稅金70萬(wàn)。

　　問(wèn)題1、該工程投標價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、2000+200+180+150+70=2600(萬(wàn))

　　分部分項工程費=工程量×綜合單價(jià)

　　(1)措施項目費：(安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費、大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費、腳手架工程費等)

　　(2)其他項目費(暫列金額，計日工，總包服務(wù)費)

　　(3)規費(社會(huì )保險費，住房公積金，工程排污費)

　　社會(huì )保險費(養老保險費，失業(yè)保險費，醫療保險費，生育保險費，工傷保險費)

　　(4)稅金(增值稅)

　　案例4

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。A建設單位將該工程劃分為一個(gè)施工標段組織公開(kāi)招標。

　　評標結束后，A建設單位向B施工單位發(fā)出了中標通知書(shū)。雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)。

　　工程開(kāi)始前,施工單位任命了項目經(jīng)理,項目經(jīng)理組織造價(jià)員對簽約合同價(jià)進(jìn)行復核，復核的相關(guān)數據如下：分部分項工程費2000萬(wàn);措施項目費200萬(wàn);其他項目費180萬(wàn);規費150萬(wàn);稅金70萬(wàn)。

　　問(wèn)題1、該工程簽約合同價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、2000萬(wàn)+200萬(wàn)+180萬(wàn)+150萬(wàn)+70萬(wàn)=2600萬(wàn)

　　按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號)的規定，建筑安裝工程費用項目組成可按可按造價(jià)形成劃分。

　　建筑安裝工程費按照工程造價(jià)形成由下列部分組成

　　分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。

　　其中分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。

　　案例5

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。A建設單位將該工程劃分為一個(gè)施工標段組織公開(kāi)招標。

　　評標結束后，A建設單位向B施工單位發(fā)出了中標通知書(shū)。雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)。

　　工程開(kāi)始前,施工單位任命了項目經(jīng)理,為了便于成本控制,施工單位將簽約合同價(jià)按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標〔2013〕44號)的規定，按照費用構成要素劃分成如下數據：(1)人工費400萬(wàn)、(2)材料(包含工程設備，下同)費1500萬(wàn)、(3)施工機具使用費300、(4)企業(yè)管理費100萬(wàn)、(5)利潤80萬(wàn)、(6)規費150萬(wàn)、(7)稅金70萬(wàn)

　　問(wèn)題1、該工程簽約合同價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、400萬(wàn)+1500萬(wàn)+300萬(wàn)+100萬(wàn)+80萬(wàn)+150萬(wàn)+70萬(wàn)=2600萬(wàn)

　　按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號)的規定，建筑安裝工程費用項目組成可按造價(jià)形成劃分，也可按費用構成要素來(lái)劃分。

　　建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分：由下列要素組成。

　　(1)人工費

　　(2)材料(包含工程設備，下同)費

　　(3)施工機具使用費

　　(4)企業(yè)管理費

　　(5)利潤

　　(6)規費

　　(7)稅金

　　其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。

　　案例6

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。A建設單位將該工程劃分為一個(gè)施工標段組織公開(kāi)招標。

　　A建設單位向B施工單位發(fā)出了中標通知書(shū)。雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)。

　　工程開(kāi)始前,施工單位任命了項目經(jīng)理,為了便于成本控制,施工單位造價(jià)員按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號)的規定，提供了如下數據：(1)人工費400萬(wàn);(2)材料(包含工程設備，下同)費1500萬(wàn);(3)施工機具使用費300;(4)企業(yè)管理費100萬(wàn);(5)利潤80萬(wàn);(6)分部分項工程費2000萬(wàn);(7)措施項目費200萬(wàn);(8)其他項目費180萬(wàn);(8)規費150萬(wàn)、(9)稅金70萬(wàn)

　　問(wèn)題1、該工程簽約合同價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、2000萬(wàn)+200萬(wàn)+180萬(wàn)+150萬(wàn)+70萬(wàn)=2600萬(wàn)

　　400萬(wàn)+1500萬(wàn)+300萬(wàn)+100萬(wàn)+80萬(wàn)+150萬(wàn)+70萬(wàn)=2600萬(wàn)

　　相關(guān)推薦：

　　全國各地2019年二級建造師考試報考指南

　　2018年二級建造師考試成績(jì)查詢(xún)入口匯總（含分數線(xiàn)）

　　全國2018年二級建造師合格證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間及公告匯總

　　建設工程教育網(wǎng)2019年二級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)新課已開(kāi)通，超值精講班--最短學(xué)習路徑，快速進(jìn)步。立即購買(mǎi)>>連線(xiàn)客服小姐姐咨詢(xún)>>