2018年二建考試結束，緊隨而來(lái)的是2019年二建的開(kāi)始。想要參加2019年二建考試的考生們，要抓緊時(shí)間了。建設工程教育網(wǎng)為考生準備了新的考點(diǎn)知識點(diǎn)，希望這些內容能夠幫助2019年參加二建的考生們。

　　承包合同按照計價(jià)方式可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類(lèi)。不同的合同計價(jià)方式具有不同的特點(diǎn)、應用范圍，對設計深度的要求也是不同的。

　　1.單價(jià)合同

　　1)單價(jià)合同適合于工程內容和工程量不能明確、具體地予以規定的項目。

　　2)單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，即合同中明確每項工程內容的單價(jià)，實(shí)際支付時(shí)則

　　根據實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計算應付的工程款。單價(jià)合同允許隨工程量變化而調整工程總價(jià)。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，但業(yè)主協(xié)調工作量大，對其投資控制不利。

　　3)單價(jià)合同分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。

　　(1)固定單價(jià)合同無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對單價(jià)進(jìn)行調整，因而對承包商有一定的風(fēng)險。

　　(2)變動(dòng)單價(jià)合同，當實(shí)際工程量、通貨膨脹和國家政策發(fā)生較大變化時(shí)可以對單價(jià)進(jìn)行調整，但必須事先約定如何對單價(jià)進(jìn)行調整。

　　對于采用單價(jià)合同的招標工程，如投標書(shū)中有明顯的數字計算錯誤，業(yè)主有權先做修改再評標。當總價(jià)和單價(jià)的計算結果不一致時(shí)，正確的做法是(　D　)。

　　A.分別調整單價(jià)和總價(jià)

　　B.按市場(chǎng)價(jià)調整單價(jià)

　　C.以總價(jià)為準調整單價(jià)

　　D.以單價(jià)為準調整總價(jià)

　　在施工承包合同類(lèi)型中，采用(　D　)合同，承包商不承擔任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險，這些風(fēng)險主要由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制很不利。

　　A.固定單價(jià)

　　B.固定總價(jià)

　　C.變動(dòng)總價(jià)

　　D.成本加酬金

　　2.總價(jià)合同

　　1)總價(jià)合同適合于施工任務(wù)和范圍明確，業(yè)主目標、要求和條件清楚的項目，招標時(shí)已完成施工圖設計。

　　2)總價(jià)合同的特點(diǎn)是總價(jià)優(yōu)先，最終結算按合同總價(jià)，業(yè)主的風(fēng)險較小，承包商的風(fēng)險較大。

　　3)總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同。

　　(1)固定總價(jià)合同總價(jià)固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險，有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預見(jiàn)的困難可能引起糾紛，導致費用增加。

　　(2)變動(dòng)總價(jià)合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價(jià)，業(yè)主將承擔不可預見(jiàn)風(fēng)險。

　　對于采用變動(dòng)總價(jià)計價(jià)的施工合同，在合同中通?？梢约s定調整合同價(jià)款的情況有(　ABCD　)。

　　A.政府政策變化影響到合同價(jià)款

　　B.設計變更導致工程量發(fā)生變化

　　C.設計變更導致工程條件發(fā)生變化

　　D.通貨膨脹使工料成本增加超過(guò)一定幅度

　　E.與計劃相比，實(shí)際工程量變動(dòng)超過(guò)一定幅度

　　在固定總價(jià)合同中，承包人承擔的工程量風(fēng)險主要包括(　BDE　)。

　　A.通貸膨脹

　　B.設計深度不夠

　　C.人工費上漲

　　D.工程變更

　　E.工程范圍不確定

　　3.成本加酬金合同

　　(1)成本加酬金合同適合于特別復雜、技術(shù)方案不確定、不能進(jìn)行競爭性招標和緊急的工程。采用該合同在設計的各階段都可以進(jìn)行招標。

　　(2)工程最終結算以實(shí)際成本加酬金計算。

　　(3)成本加酬金合同有：成本加固定費用合同，報酬是固定的;成本加固定比例費用合同，報酬隨成本加大而增加;成本加獎金合同，報酬根據實(shí)際成本在合同規定的成本底點(diǎn)和頂點(diǎn)的不同區間而進(jìn)行獎懲;最大成本加費用合同，即工程成本總價(jià)加固定酬金費用合同。

　　成本加酬金合同通常適用的情況有(　ACD　)。

　　A.工程特別復雜，工程技術(shù)、結構方案不能預先確定的工程項目

　　B.工程任務(wù)和范圍明確的工程項目

　　C.研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項目

　　D.搶險工程、救災工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細的計劃和商談的工程項目

　　E.投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細考察現場(chǎng)，復核工程量的工程項目

　　關(guān)于總價(jià)合同的特點(diǎn)，說(shuō)法正確的有(　ABE　)。

　　A.發(fā)包單位可以在報價(jià)競爭狀態(tài)下確定項目的總造價(jià)

　　B.業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔較多的風(fēng)險

　　C.減少承包商的對立情緒

　　D.可以利用承包商的施工技術(shù)專(zhuān)家，幫助改進(jìn)或彌補設計中的不足

　　E.評標時(shí)易于迅速確定最低報價(jià)的投標人

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