2012年二級建造師考試《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》試題案例分析題第2題

　　【背景】：

　　某公司承建某大學(xué)城項目，在裝飾裝修階段。大學(xué)城建設單位追加新建校史展覽館，緊鄰在建大學(xué)城項目?？偨ㄖ娣e2160㎡，總造價(jià)408萬(wàn)元，工期10個(gè)月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂?？紤]到工程較小，某公司也具備相應資質(zhì)，建設單位經(jīng)當地建設相關(guān)主管部門(mén)批準后，未通過(guò)招投標直接委托給該公司承建。展覽館項目設計圖紙已齊全，結構造型簡(jiǎn)單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現場(chǎng)條件，甲乙雙方寫(xiě)上采用固定總價(jià)計價(jià)模式簽訂施工承包合同。

　　考慮到展覽館項目緊臨大學(xué)城項目，用電負荷較小，且施工組織僅需要6臺臨時(shí)用電設備，某公司依據《施工組織設計》編制了《安全用電和電器防火措施》。決定不單獨設置總配電箱，直接從大學(xué)城項目總配電箱引出分配電箱，施工現場(chǎng)臨時(shí)用電設備直接從分配電箱連接供電。項目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗的機械工進(jìn)行用電管理。

　　施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：

　　事件一：開(kāi)工后，監理工程師對臨時(shí)用電管理進(jìn)行檢查，認為存在不妥，指令整改。

　　事件二：吊頂石膏面板大面積安裝完成，施工單位請監理工程師通過(guò)預留未安裝面板部位對吊頂工程進(jìn)行隱僻驗收，被監理工程師拒絕。

　　【問(wèn)題】：

　　1．大學(xué)城建設單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法？說(shuō)明理由。

　　2．該工程采用固定總價(jià)合同模式是否妥當？給出固定總價(jià)合同模式適用的條件？除背景材料中固定總價(jià)合同模式外，常用的合同計價(jià)模式還有哪些（至少列出三項）？

　　3．指出校史展覽館工程臨時(shí)用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。

　　4．事件二中監理工程師做法是否正確？并說(shuō)明理由，木龍骨石膏板吊頂工程應對哪些項目進(jìn)行隱蔽驗收？

　　【建設工程教育網(wǎng)老師權威解析】：

　　1．不合法。展覽館工程是涉及公共安全的工程，且符合單項施工合同估價(jià)在200萬(wàn)元以上的標準，雖然屬于在建工程追加的附屬工程，但并不屬于小工程的范疇，小工程的標準是：面積在300平方米以下，合同價(jià)在30萬(wàn)元以下。展覽館工程已超出小工程的范圍。必須進(jìn)行公開(kāi)招標。

　　2．該工程采用固定總價(jià)妥當。因為圖紙齊全，結構簡(jiǎn)單，造價(jià)較低，工期較短，且為在建工程附屬工程。施工單位熟悉周邊環(huán)境和現場(chǎng)施工條件，風(fēng)險較小。固定總價(jià)合同適用的條件：工期不長(cháng)，技術(shù)不復雜且設計完善，造價(jià)相對較低。常用的合同計價(jià)模式還有：可調總價(jià)合同、可調單價(jià)合同、固定單價(jià)合同，成本加酬金合同。

　　3．不妥之處（1）編制《安全用電和電氣防火措施》。正確做法：編制《安全用電和電氣防火組織設計》。

　　不妥之處（2）不單獨設置總配電箱，引出分配電箱。正確做法：可以不設總配電箱，但必須三級配電。

　　不妥之處（3）安排一名有經(jīng)驗的機械工進(jìn)行用電管理。正確做法：安排有執業(yè)資格的電工進(jìn)行用電管理。

　　4．監理工程師做法正確。因為不經(jīng)隱蔽驗收并簽字不準進(jìn)行面板安裝。隱蔽驗收：吊頂內管道、設備的安裝；木龍骨防火防腐處理、預埋件或拉結筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充料的設置。

　　答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載，且出現內容錯誤，請大家以本網(wǎng)為準。

　　若您在二建學(xué)習過(guò)程中有任何疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　·2014年二級建造師考試高分通過(guò)方案

　　·2012年二級建造師建筑工程試題及答案

　　·2011-2013年二級建造師試題及答案

　　·2014年二建教材即將改版，獲取一手老師解讀信息，關(guān)注官方微信！