2012年二級建造師考試《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》試題案例分析題第2題
2012年二級建造師考試《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》試題案例分析題第2題
【背景】:
某公司承建某大學(xué)城項目,在裝飾裝修階段。大學(xué)城建設單位追加新建校史展覽館,緊鄰在建大學(xué)城項目??偨ㄖ娣e2160㎡,總造價(jià)408萬(wàn)元,工期10個(gè)月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂??紤]到工程較小,某公司也具備相應資質(zhì),建設單位經(jīng)當地建設相關(guān)主管部門(mén)批準后,未通過(guò)招投標直接委托給該公司承建。展覽館項目設計圖紙已齊全,結構造型簡(jiǎn)單,且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現場(chǎng)條件,甲乙雙方寫(xiě)上采用固定總價(jià)計價(jià)模式簽訂施工承包合同。
考慮到展覽館項目緊臨大學(xué)城項目,用電負荷較小,且施工組織僅需要6臺臨時(shí)用電設備,某公司依據《施工組織設計》編制了《安全用電和電器防火措施》。決定不單獨設置總配電箱,直接從大學(xué)城項目總配電箱引出分配電箱,施工現場(chǎng)臨時(shí)用電設備直接從分配電箱連接供電。項目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗的機械工進(jìn)行用電管理。
施工過(guò)程中發(fā)生如下事件:
事件一:開(kāi)工后,監理工程師對臨時(shí)用電管理進(jìn)行檢查,認為存在不妥,指令整改。
事件二:吊頂石膏面板大面積安裝完成,施工單位請監理工程師通過(guò)預留未安裝面板部位對吊頂工程進(jìn)行隱僻驗收,被監理工程師拒絕。
【問(wèn)題】:
1.大學(xué)城建設單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法?說(shuō)明理由。
2.該工程采用固定總價(jià)合同模式是否妥當?給出固定總價(jià)合同模式適用的條件?除背景材料中固定總價(jià)合同模式外,常用的合同計價(jià)模式還有哪些(至少列出三項)?
3.指出校史展覽館工程臨時(shí)用電管理中的不妥之處,并分別給出正確做法。
4.事件二中監理工程師做法是否正確?并說(shuō)明理由,木龍骨石膏板吊頂工程應對哪些項目進(jìn)行隱蔽驗收?
【建設工程教育網(wǎng)老師權威解析】:
1.不合法。展覽館工程是涉及公共安全的工程,且符合單項施工合同估價(jià)在200萬(wàn)元以上的標準,雖然屬于在建工程追加的附屬工程,但并不屬于小工程的范疇,小工程的標準是:面積在300平方米以下,合同價(jià)在30萬(wàn)元以下。展覽館工程已超出小工程的范圍。必須進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.該工程采用固定總價(jià)妥當。因為圖紙齊全,結構簡(jiǎn)單,造價(jià)較低,工期較短,且為在建工程附屬工程。施工單位熟悉周邊環(huán)境和現場(chǎng)施工條件,風(fēng)險較小。固定總價(jià)合同適用的條件:工期不長(cháng),技術(shù)不復雜且設計完善,造價(jià)相對較低。常用的合同計價(jià)模式還有:可調總價(jià)合同、可調單價(jià)合同、固定單價(jià)合同,成本加酬金合同。
3.不妥之處(1)編制《安全用電和電氣防火措施》。正確做法:編制《安全用電和電氣防火組織設計》。
不妥之處(2)不單獨設置總配電箱,引出分配電箱。正確做法:可以不設總配電箱,但必須三級配電。
不妥之處(3)安排一名有經(jīng)驗的機械工進(jìn)行用電管理。正確做法:安排有執業(yè)資格的電工進(jìn)行用電管理。
4.監理工程師做法正確。因為不經(jīng)隱蔽驗收并簽字不準進(jìn)行面板安裝。隱蔽驗收:吊頂內管道、設備的安裝;木龍骨防火防腐處理、預埋件或拉結筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充料的設置。
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