在二級建造師備考中，各考點(diǎn)的歸納總結可以起到關(guān)鍵性的作用，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

合同價(jià)款調整（市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整）

1.采用價(jià)格指數調整

（1）價(jià)格調整公式

P₀——已完成工程量的金額。此項金額應不包括價(jià)格調整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現行價(jià)格計價(jià)的，也不計在內；

A——定值權重（即不調部分的權重）；

B₁，B₂，B₃……B_n——各可調部分的權重，為各可調因子在簽約合同中所占的比例；

F_t1，F_t2，F_t3……F_tn——各可調因子的現行價(jià)格指數，指約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調因子的價(jià)格指數；

F₀₁，F₀₂，F₀₃……F_0n——各可調因子的基本價(jià)格指數，指基準日的各可調因子的價(jià)格指數。

（2）因承包人原因工期延誤后的價(jià)格調整（懲罰延誤者）

【事件】原計劃6.10日完工，實(shí)際上7.20日才完工。7.1日開(kāi)始價(jià)格指數有調整。該如何處理呢？

承包人原因導致工期延誤的，應采用計劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數中較低者作為現行價(jià)格指數。

發(fā)包人原因導致工期延誤的，應采用計劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個(gè)價(jià)格指數中較高者作為現行價(jià)格指數。

2.采用造價(jià)信息調整價(jià)格差額

（1）人工單價(jià)發(fā)生變化，按造價(jià)管理機構發(fā)布的調整。

（2）材料和工程設備價(jià)格的調整

1）如果承包人投標報價(jià)（預算書(shū)）中材料單價(jià)低于基準單價(jià)，材料單價(jià)漲幅以基準單價(jià)為基礎超過(guò)合同約定的風(fēng)險幅度值時(shí)，或單價(jià)跌幅以投標報價(jià)為基礎超過(guò)合同約定的風(fēng)險幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調整。（5%）

2）如果承包人投標報價(jià)中材料單價(jià)（預算書(shū)）高于基準單價(jià)，跌幅以基準單價(jià)為基礎，漲幅以投標報價(jià)為基礎，超過(guò)部分據實(shí)調整。

3）投標報價(jià)中材料單價(jià)與基準單價(jià)相等，以基準單價(jià)為基礎，超過(guò)部分據實(shí)調整。

4）承包人應在采購材料前將采購數量和新的材料單價(jià)報發(fā)包人核對。發(fā)包人收到承包人報送的確認資料后5天內不答復，視為認可。

若承包人未報發(fā)包人自行采購材料，再報發(fā)包人確認調整合同價(jià)款，如發(fā)包人不同意，不予調整。

（3）施工機具臺班單價(jià)的調整。超過(guò)一定范圍時(shí)，按照其規定調整合同價(jià)款。