2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了二級建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

考點(diǎn)：合同價(jià)款的約定

在確定中標單位后，建設單位與中標單位簽訂施工承包合同，約定合同價(jià)款。招標工程的合同價(jià)格，雙方根據中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定；非招標工程的合同價(jià)格，雙方根據工程預算書(shū)在協(xié)議書(shū)內約定。任何一方不得擅自改變。

目前常用的合同價(jià)款約定方式有以下3種：

（1）單價(jià)合同。是指承建雙方在合同約定時(shí)，首先約定完成工程量清單工作內容的固定單價(jià)，或者在約定了固定單價(jià)的基礎上，又在專(zhuān)用條款中約定了可以調整部分工程量清單單價(jià)的相關(guān)條款；其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價(jià)；工程項目竣工后根據實(shí)際工程量進(jìn)行結算。固定單價(jià)不調整的合同稱(chēng)為固定單價(jià)合同，一般適用于雖然圖紙不完備但是采用標準設計的工程項目。固定單價(jià)可以調整的合同稱(chēng)為可調單價(jià)合同，一般適用于工期長(cháng)、施工圖不完整、施工過(guò)程中可能發(fā)生各種不可預見(jiàn)因素較多的工程項目。

（2）總價(jià)合同。是指承建雙方在合同約定時(shí)，將工程項目的總造價(jià)進(jìn)行約定的合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調總價(jià)合同；固定總價(jià)合同適用于規模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內）的工程項目?？烧{總價(jià)合同是指在固定總價(jià)合同的基礎上，對在合同履行過(guò)程中因為法律、政策、市場(chǎng)等因素影響，對合同價(jià)款進(jìn)行調整的合同；適用于雖然工程規模小、技術(shù)難度小、圖紙設計完整、設計變更少，但是工期一般在一年之上的工程項目。

（3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。適用于災后重建、新型項目或對施工內容、經(jīng)濟指標不確定的工程項目。

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