2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

考點(diǎn)：成本加酬金合同的特點(diǎn)、形式、應用

一、特點(diǎn)

1.業(yè)主

◆對業(yè)主的投資控制很不利。價(jià)格變化、工程量變化的風(fēng)險主要由業(yè)主承擔。

◆對業(yè)主的優(yōu)點(diǎn)：可以通過(guò)分段施工縮短工期；可以減少承包商的對立情緒；可以利用承包商單位施工技術(shù)專(zhuān)家，幫助改進(jìn)或彌補設計中的不足；業(yè)主可以較深入地介入和控制工程施工和管理。

2.承包商

對承包商來(lái)說(shuō)，優(yōu)點(diǎn)是比固定總價(jià)合同的風(fēng)險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性；其缺點(diǎn)是合同的不確定性大，有時(shí)難以對工程計劃進(jìn)行合理安排。

二、成本加酬金合同的形式

1.成本加固定費用合同：在工程總成本一開(kāi)始估計不準，可能變化不大的情況下，可采用該合同形式。承包商為了盡快得到報酬，會(huì )盡力縮短工期。

2.成本加固定比例費用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無(wú)法按常規編制招標文件招標時(shí)采用。報酬費用總額隨成本加大而增加，不利于縮短工期和降低成本。

3.成本加獎金合同：在招標時(shí)，當圖紙、規范等準備不充分，不能據以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標時(shí)可采用這種形式。

4.最大成本加費用合同：非代理型（風(fēng)險型）CM模式的合同中就采用這種方式。投標人報一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金。

三、成本加酬金合同的適用范圍

1.當實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同；

2.工程特別復雜，工程技術(shù)、結構方案不能預先確定；

3.研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項目；

4.時(shí)間特別緊迫，如搶險、救災工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細的計劃和商談；

5.國際上，許多項目管理合同、咨詢(xún)服務(wù)合同等也多采用成本加酬金合同方式。

四、在施工承包合同中采用成本加酬金計價(jià)方式時(shí)，業(yè)主與承包商應該注意以下問(wèn)題：

1.必須有一個(gè)明確的如何向承包商支付酬金的條款。

2.應該列出工程費用清單。

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