2020年二級建造師已經(jīng)開(kāi)始備考，擔憂(yōu)許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，為了讓考生朋友們有條理的預習，小編為大家整理了二級建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》的一些知識點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

預付款、進(jìn)度款、工程竣工結算

一、 工程預付款的基本規定

1. 工程預付款的比例不宜高于合同價(jià)款的30%。

2. 發(fā)包人應在收到申請后的7d內進(jìn)行核實(shí)，然后向承包人發(fā)出工程預付款支付證書(shū)，并在簽發(fā)支付證書(shū)后的7d內向承包人支付預付款。

3. 發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付預付款的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿(mǎn)后的7d內仍未支付的，承包人可在付款期滿(mǎn)后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應承擔由此增加的費用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤。

二、 預付額度確定

1. 百分比法——按年度工作量的一定比例確定預付備料款額度;

此種方法計算時(shí)，預付款數額=(合同造價(jià)-暫列金額)×預付款(%)。

2. 數學(xué)計算法

工程備料款數額=(合同造價(jià)×材料比重/年度施工天數)×材料儲備天數。

公式中：年度施工天數按365日歷天計算;材料儲備天數由當地材料供應的在途天數、加工天數、整理天數、供應間隔天數、保險天數等因素決定。

三、 預付備料款的回扣

1. 回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過(guò)洽商用合同的形式予以確定，工期較短、造價(jià)較低，就無(wú)需分期扣還;工期較長(cháng)，根據需要可以少扣或不扣。

2. 起扣點(diǎn)=合同造價(jià)-(預付備料款/主要材料所占比重)。

四、 工程進(jìn)度款的計算支付程序

1. 在確認計量結果后14d內，發(fā)包人應向承包人支付進(jìn)度款。

2. 發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付進(jìn)度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。

3. 協(xié)議應明確延期支付的時(shí)間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。

4. 發(fā)包人不按合同約定支付進(jìn)度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

五、 竣工結算的規定

1. 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內承包人向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的竣工結算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調整內容，進(jìn)行工程竣工結算。

2. 發(fā)包人在其后的28d內進(jìn)行核實(shí)、確認后，通知經(jīng)辦銀行向承包人結算。

3. 承包人收到竣工結算價(jià)款后14d內將竣工工程交付發(fā)包人。

4. 如果發(fā)包人在28d之內無(wú)正當理由不支付竣工結算價(jià)款，從第29天起發(fā)包人按銀行同期貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔違約責任。

竣工調值P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)。

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