距2019年二級建造師考試結束已有近5個(gè)月的時(shí)間，但由于福建今年對二級建造師考試方式進(jìn)行了改革，所以目前還未舉行二級建造師考試。2019年福建二級建造師考試時(shí)間暫定于12月上旬開(kāi)始，具體考試時(shí)間請考生們以準考證為準?？荚囋诩?，建設工程教育網(wǎng)為考生們分享了二級建造師建筑實(shí)務(wù)一些核心知識點(diǎn)，供大家參考學(xué)習！

違約與索賠

一、 承包人違約

在履行合同過(guò)程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約：

1. 承包人私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉移給其他人;

2. 承包人未經(jīng)監理人批準，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設備、臨時(shí)設施或材料撤離施工場(chǎng)地;

3. 承包人使用了不合格材料或工程設備，工程質(zhì)量達不到標準要求，又拒絕清除不合格工程;

4. 承包人未能按合同進(jìn)度計劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預期造成工期延誤;

5. 承包人在缺陷責任期(工程質(zhì)量保修期)內，未能對合同工程完工驗收鑒定書(shū)所列的缺陷清單的內容或缺陷責任期(工程質(zhì)量保修期)內發(fā)生的缺陷進(jìn)行修復，而又拒絕按監理人指示再進(jìn)行修補;

6. 承包人無(wú)法繼續履行或明確表示不履行或實(shí)質(zhì)上已停止履行合同;

7. 承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

二、 承包人索賠

1. 承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和(或)延長(cháng)工期的權利。

2. 承包人應在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內，向監理人正式遞交索賠通知書(shū)。索賠通知書(shū)應詳細說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

3. 在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠通知書(shū)，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

4. 監理人應商定或確定追加的付款和(或)延長(cháng)的工期，并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內，將索賠處理結果答復承包人。

5. 承包人接受索賠處理結果的，發(fā)包人應在作出索賠處理結果答復后28天內完成賠付。承包人不接受索賠處理結果的，按爭議約定辦理。

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