【2021年單選】關(guān)于抵押權的說(shuō)法，正確的是（?。?。

A.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權自合同生效時(shí)設立

B.抵押權可以與債權分離而單獨轉讓

C.同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押，抵押權未登記的拍賣(mài)的抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款按照抵押合同訂立的順序清償

D.同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，拍賣(mài)抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記的債權比例清償

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

【2020年多選】財產(chǎn)抵押時(shí)，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立的有（?。?。

A.建設用地使用權

B.原材料

C.交通運輸工具

D.生產(chǎn)設備

E.正在建造的建筑物

【正確答案】BCD

【答案解析】本題考查的是抵押權。當事人以下列財產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人：（1）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（2）交通運輸工具；（3）正在建造的船舶、航空器。

【典型例題】關(guān)于抵押與質(zhì)押的區別，下列說(shuō)法錯誤的是（?。?。

A.抵押不轉移對抵押物的占有，質(zhì)押轉移對質(zhì)物的占有

B.質(zhì)押不轉移對抵押物的占有，抵押轉移對質(zhì)物的占有

C.抵押物由抵押人保管，出質(zhì)人要將質(zhì)物交由質(zhì)權人保管

D.抵押是以抵押人提供的抵押權作擔保，質(zhì)押是由出質(zhì)人提供的質(zhì)物作擔保

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。抵押不轉移對財產(chǎn)的占有，而質(zhì)押轉移對質(zhì)押物的占有權。

【典型例題】依據《民法典》，下列財產(chǎn)可以抵押的是（?。?。

A.土地所有權

B.被扣押的財產(chǎn)

C.抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)

D.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。選項A、B、D屬于不能抵押的財產(chǎn)。

【典型例題】債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而抵押權人未受清償的，抵押權人不可以（?。?。

A.與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)受償

B.在協(xié)議不成時(shí)，直接以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物，所得的價(jià)款受償

C.與抵押人協(xié)議以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償

D.在協(xié)議不成時(shí)，向人民法院提起訴訟

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟，而不是直接拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物。