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一級建造師建筑工程復習資料知識點(diǎn)梳理——造價(jià)控制實(shí)務(wù)2

2014-04-24 17:24  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  字體:  打印

  有關(guān)工程預付款的規定:實(shí)行工程預付款的,雙方應在專(zhuān)用條款約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時(shí)間和數額,開(kāi)工后,按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預付時(shí)間應不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付,承包人在約定預付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求支付預付款,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。

  工程進(jìn)度款:建筑工程發(fā)承包雙方應當按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結算。在確認計量結果后14天內,發(fā)包人應向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時(shí)間和從計量結果后第15天起計算應付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任。

  工程進(jìn)度款計算的兩個(gè)方面:工程量確認和單價(jià)的計算方法(可調工料單價(jià)和固定綜合單價(jià))。

  通常情況下,發(fā)包人只辦理總包的付款事項。分包人的工程款由發(fā)包人根據總分包合同規定向總包提出分包付款數額,由總包人審查后列入“工程價(jià)款結算帳單”統一向發(fā)包人辦理收款手續,然后結轉給分包人。由發(fā)包人直接指定的分包人,可以由發(fā)包人指定總包人代理其付款,也可以由發(fā)包人單獨辦理付款,但須在合同中約定清楚,事先征得總包人的同意。

責任編輯:風(fēng)聆

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