一級建造師建設工程經(jīng)濟——建設工程項目總投資的概念
建設工程項目總投資,一般是指進(jìn)行某項工程建設花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分;非生產(chǎn)性建設工程項目總投資則只包括建設投資。
建設投資,由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價(jià)預備費)和建設期利息組成。
設備工器具購置費,是指按照建設工程設計文件要求,建設單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費用。
建筑安裝工程費,是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資,它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。
工程建設其他費用,是指未納入以上兩項的,根據設計文件要求和國家有關(guān)規定應由項目投資支付的,為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。
鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設工程項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行,按規定應列入建設工程項目總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的30%計算。
建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動(dòng)態(tài)投資部分,是指在建設期內,因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動(dòng)以及建設期價(jià)格變動(dòng)引起的建設投資增加額,包括漲價(jià)預備費、建設期利息。


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