建筑工程建筑面積計算規范很重要，很多學(xué)員對此可能還不清楚，還沒(méi)有記憶準確，現進(jìn)行歸納匯總，以便于考生記憶。

　　首先今年造價(jià)考試要用最新的建筑工程建筑面積規范的規定，不再用以前的規定。

　　1、建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　2、建筑物內設有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無(wú)圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　3、對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

　　4、對于場(chǎng)館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無(wú)圍護結構的場(chǎng)館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。

　　5、地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　6、出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積。

　　7、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　8、建筑物的門(mén)廳、大廳應按一層計算建筑面積，門(mén)廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　9、對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無(wú)圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

　　10、對于立體書(shū)庫、立體倉庫、立體車(chē)庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無(wú)圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積。無(wú)結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　11、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　12、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　13、窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

　　14、有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。

　　15、門(mén)斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　16、門(mén)廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結構外邊線(xiàn)至外墻結構外邊線(xiàn)的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。

　　17、設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　18、圍護結構不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結構凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積。

　　19、建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積。

　　20、室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。

　　21、在主體結構內的陽(yáng)臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽(yáng)臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

　　22、有頂蓋無(wú)圍護結構的車(chē)棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。

　　23、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線(xiàn)計算建筑面積。

　　24、建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。

　　25、與室內相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內部連通時(shí)，其變形縫應計算在低跨面積內。

　　26、對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

　　27、下列項目不應計算建筑面積：a與建筑物內不相連通的建筑部件；b騎樓、過(guò)街樓底層的開(kāi)放公共空間和建筑物通道；c舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；d露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；e建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；f勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結構外的空調室外機擱板（箱）、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷；h窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；i室外爬梯、室外專(zhuān)用消防鋼樓梯；無(wú)圍護結構的觀(guān)光電梯；k建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構筑物。