
2017年一級建造師《工程經(jīng)濟》高頻考點(diǎn):經(jīng)濟效果評價(jià)方法
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經(jīng)濟效果評價(jià)方法
(一)經(jīng)濟效果評價(jià)的基本方法包括確定性評價(jià)方法和不確定性評價(jià)方法。對同一個(gè)技術(shù)方案必須同時(shí)進(jìn)行確定性評價(jià)和不確定性評價(jià)。
(二)按評價(jià)方法的性質(zhì)不同,經(jīng)濟效果評價(jià)分為定量分析和定性分析。
(三)對定量分析,按其是否考慮資金的時(shí)間因素又可分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析。
(四)按評價(jià)是否考慮融資,經(jīng)濟效果分析可分為融資前分析和融資后分析。
(五)按技術(shù)方案評價(jià)時(shí)間可分為事前評價(jià)、事中評價(jià)和事后評價(jià)。
【按照是否考慮融資分類(lèi)】
步驟:融資前分析;
初步確定融資方案;
融資后分析。
1.融資前分析
★不考慮融資方案,分析投資總體獲利能力;
★編制技術(shù)方案投資現金流量表,計算技術(shù)方案投資內部收益率、凈現值和靜態(tài)投資回收期等指標;
初步投資決策和融資方案的依據和基礎。
2.融資后分析
★以融資前分析和初步的融資方案為基礎,考察技術(shù)方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力,判斷技術(shù)方案在融資條件下的可行性。
(1)盈利能力的動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次:
★技術(shù)方案資本金現金流量分析。計算資本金財務(wù)內部收益率指標,考察技術(shù)方案資本金可獲得的收益水平。
★投資各方現金流量分析。計算投資各方的財務(wù)內部收益率指標,考察投資各方可能獲得的收益水平。
(2)靜態(tài)分析主要計算資本金凈利潤率和總投資收益率。
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