【提問(wèn)】什么是他人控制？什么情況下有監理控制，什么情況下不用監理管？

　　【回答】學(xué)員zhongyumeizym，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　謂他人控制也是一個(gè)相對的概念，凡是不是自身的控制就可以稱(chēng)為他人控制。

　　對于施工監理，施工的質(zhì)量、進(jìn)度都是施工單位自己按照合同來(lái)控制的，監理單位對質(zhì)量和進(jìn)度的監督管理就屬于他人控制。

　　您在做什么題目的情況下，遇到了這個(gè)問(wèn)題，麻煩您具體指出，老師結合題目幫您分析。

　　這個(gè)內容都是具體問(wèn)題具體分析的，無(wú)法總結。

　　【追問(wèn)】項目管理規劃應由項目經(jīng)理組織編制，請問(wèn)老師此處的項目經(jīng)理指的是業(yè)主方的嗎？也就是說(shuō)業(yè)主方與承包方都有項目經(jīng)理嗎？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　各方都有項目經(jīng)理，這里是指的發(fā)包人（業(yè)主方）項目經(jīng)理項目經(jīng)理是指受企業(yè)法人代表人委托對工程項目施工過(guò)程全面負責的項目管理者，是企業(yè)法定代表在工程項目上的代表人。

　　【追問(wèn)】請問(wèn)老師：施工組織設計是業(yè)主編制的還是施工方編制的？還是業(yè)主方、施工方都必須編制？什么時(shí)候編制？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　施工組織設計是施工方編制的，我們平時(shí)說(shuō)的施工組織設計一般都是指招投標時(shí)候編制的施工組織設計。

　　【追問(wèn)】責任目標成本計劃降低額＝責任目標總成本—計劃總成本，請問(wèn)老師：什么是責任目標總成本？什么是計劃總成本？二者的區別是什么？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　責任目標總成本就是完成這個(gè)工程總共花費的錢(qián)，計劃總成本就是完成這個(gè)項目計劃花費多錢(qián)。

　　前者是實(shí)際值，后者是預計值。

　　【追問(wèn)】請問(wèn)老師：?jiǎn)蝺r(jià)合同中，哪些需要辦理簽證手續？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　單價(jià)合同與辦理簽證手續沒(méi)有直接關(guān)系，您能具體描述一下問(wèn)題嗎，或者寫(xiě)一下具體對應的題目。

　　【追問(wèn)】請問(wèn)老師：無(wú)論單價(jià)合同還是總價(jià)合同在什么情況下需要簽證？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　無(wú)論單價(jià)合同還是總價(jià)合同在一般在有變更或者索賠的時(shí)候需要簽證。此時(shí)會(huì )增加一些原合同價(jià)款以外的價(jià)款，需要監理工程師去確認。

　　比如停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延；定額費用以外的搬運拆除用工等。

　　★問(wèn)題所屬科目：一級建造師——建設工程項目管理