考點(diǎn)：變動(dòng)總價(jià)合同

　　1.在工程施工承包招標時(shí)，施工期限一年左右的項目一般實(shí)行固定總價(jià)合同。

　　2.對建設周期一年半以上的工程項目，應考慮下列因素引起的價(jià)格變化問(wèn)題：

　?。?）勞務(wù)工資以及材料費用的上漲；

　?。?）其他影響工程造價(jià)的因素，如運輸費、燃料費、電力等價(jià)格的變化；

　?。?）外匯匯率的不穩定；

　?。?）國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。

　　考點(diǎn)：總價(jià)合同的特點(diǎn)和應用

　　1.特點(diǎn)：

　?。?）業(yè)主可以較早確定或者預測工程成本。

　?。?）業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔較多風(fēng)險。

　?。?）評標時(shí)易于迅速確定最低報價(jià)的投標人。

　?。?）在施工進(jìn)度上能極大地調動(dòng)承包人的積極性。

　?。?）發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進(jìn)行控制。

　?。?）必須完整而明確地規定承包人的工作。

　?。?）必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內。

　　2.適用范圍：施工圖設計完成，施工任務(wù)和范圍比較明確，業(yè)主的目標、要求和條件都清楚的情況下采用。